央行9月下旬推第7波信用管制 4成民众降低买房意愿
【记者许丽珍／台北报导】中央银行于9月下旬推出第7波信用管制，调整购屋贷款的宽限期与最高成数。国泰金控公布的一项调查指出，针对信用管制政策对民众买房意愿的影响，调查结果显示37.5%的民众因第7波信用管制而降低买房意愿，目前居住处所为自有的群体中，41.2%的民众会因信用管制而降低买房意愿，民众对于房价下跌的预期较半年前提升。
买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
花35元买食品中千万是你吗？7、8月千万发票还有5张未兑领
【记者许丽珍／台北报导】113年7、8月期统一发票，1,000万元发票共开出17张、200万元发票则开出15张，财政部今表示，1,000万中奖发票尚有5张未兑领，其中在台中金南屯的全家便利商店只花35元买食品就中千万最幸运，财政部呼吁兑领期限到明年1月6日，请中奖者尽速领奖，以免和财神爷擦身而过。
美经济前景佳、中国财政刺激不够 法巴：关税与地缘政治成挑战
【记者吕承哲／台北报导】《法国巴黎银行财富管理》新闻双周刊第181期由全球投资长Edmund Shing撰文，深入解析当前市场动态。美国经济短期向好，但长期通膨与结构性挑战浮现；欧洲成长虽趋缓但基础稳固，中国的财政刺激则未达预期。川普政策推升美债殖利率，美股中小型股受政策利多带动表现出色，美元因利差优势走强，对人民币与欧元形成压力。同时，石油市场受美国供应增长及OPEC+延后减产计划影响，展现高度不确定性。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
中信金明年股利「有机会」发2元创新高 展望Q4通膨缓降态势持续
【记者许丽珍／台北报导】中信金控2024年前三季累计税后盈余为586.5亿元，创下历史新高，EPS为2.95元，今年前10月EPS冲上3.2元，外界关切明年现金股利是否有机会逾2元创新高，中信金控总经理高丽雪表示「这部分我们觉得是有机会的」，但要留多少资本因应明年成长，都会影响整体发放股利的方向，须等明年向董事会报告后才能定案；展望第4季，通膨缓降态势持续，中信预测台湾央行维持现在的政策利率方向应不会改变，美国FED降幅可能在川普上任后有些修正。
野村00944换24档名单出炉 法人：投资多元资产可抵御政策不确定性
【记者吕承哲／台北报导】依据台湾指数公司最新公布指数定期审核结果，00944野村台湾趋势动能高股息ETF换股名单出炉50档换24档、换股比率48%，成分股异动或权重调整自11/19起生效，00944野村台湾趋势动能高股息ETF经理人林怡君表示，以00944所追踪「台湾趋势动能高股息指数」为例，投资多元产业可望协助投资人抵御后续的政策不确定性。
房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
外资流入、企业改革重塑日本市场 双动能选股机制有利长期投资
【记者吕承哲／台北报导】美国总统选举结果尘埃落定，川普阵营再度夺下白宫，这一政党轮替对全球政经形势产生深远影响。在美国经济政策变动带动下，美元走强，日圆再度贬值，有利于日本出口企业。野村投信指出，尽管美股持续走高，但日股的本益比（P/E Ratio）仍相对偏低，具备评价优势。随著日股长期投资题材发酵，加上外资资金不断流入，国际投资机构纷纷上调日股评等，认为东京证券交易所的企业治理改革，成为推动日股进一步上涨的关键因素。
台湾续留汇率操纵国观察名单 央行坦言恐成常态、回应美方2建议
【记者吕承哲／台北报导】美国财政部公布半年度汇率政策报告出炉，台湾续留汇率操踪国观察名单，对此，中央银行表示，美国财政部此次检视期间为2023年下半年至2024年上半年，未将任何贸易对手国列为汇率操纵国，惟将中国大陆、德国、新加坡、越南、日本及台湾续列为观察名单，另新增南韩为观察名单。
房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
【记者叶家铭／高雄报导】近期全台房市买气冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未来全国不分户若属第2户置产，非首购族贷款成数仅5成！当央行限缩购屋族资金流，导致市场交易冷清，该现象也让民众开始期待，是否市场会崩跌可进场捡便宜，然而《壹苹新闻网》统计，台南高雄近年来预售屋解约率，多数低于1%，台南今年仅32户占比0.36%；高雄114户占比0.79%，对多数选购预售的民众而言，对未来房市仍具信心。
不畏央行打房 北北桃指标案如期上市
【地产中心／综合报导】央行信用管制下、房地产进入「价盘量缩」的市况，不过北北桃许多箭在弦上的指标建案仍然维持计划推出中；住展杂志汇整北台湾预期11、12月仍积极挺进的住宅类指标案，仅新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元，50至100亿元有7案，分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」，与新北市永和区「新硕永和案」，及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」，和中坜区的「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。
自住进场正是时候，北士科新洲美段首发优势，初升段逢低布局
【特别企划】近期央行总裁杨金龙祭出打炒房措施，专家解读央行此举在降低金融风险避免类似美国次贷风暴，对房市体质属于长期利多。
明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
全台房地合一税收涨八成 新北、台中破百亿大关
【地产中心／综合报导】疫情以来的房市多头，房地合一税收大丰收，房仲业者财政部资料，1至10月全台个人房地合一税收达565.99亿元，与去年同期相比涨幅84.8%；其中六都以新北市数据最亮眼，其他县市则以嘉义县、澎湖县表现最惊人。
兴连城待开发地有11笔 高大案具双面景观房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局北高雄尤其是楠梓桥头等热区，近年来频频在高市各精华地段创价销售兴连城建筑团队，今(14)在高雄大学生活圈大学26街与大学11街口，举办占地面积490坪建案动土，未来将兴建地上14楼、地下3楼建筑，社区91户另有1户店面，住宅坪数预计落在20-41坪，因属面3.5公顷蓝田公园首排，加上邻近蓝田国小，明年上半年预售推出，市场评估将挑战坐稳4字头成交。
房价是否将跌？ 一表看历次央行信用管制前后房价变化
【地产中心／综合报导】中央银行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期银行房贷水位拉「紧」报，市场上各种利空消息接连传出，使得房市瞬间降温，交易量大幅缩减，不少民众都认为房市即将转为空头，房价也有可能应声下跌。针对这些观点，中信房屋研展室汇整实价登录，对比历次央行推出房市管制措施前后的房价变化，数据显示，过去六波房市信用管制，房价上涨与下跌各出现3次，但从长期趋势来看，房价整体仍然持续上扬。
债券ETF买气强 ！ 群益00937B跃全球最大ESG债券ETF
【记者吕承哲／台北报导】今年来债券ETF买气爆棚！根据Cmoney与集保中心最新统计数据，整体原型债券ETF规模来到新台币3.03兆元，今年来增加近新台币9802.6亿元，受益人数也自去年底的近110万人暴增至201万人，买气持续火热。
国泰金前10月税后净利1086亿元、EPS达7.13元 续创历史次高
【记者许丽珍／台北报导】国泰金控今公布2024年10月税后净利54.4亿元，累计税后净利1,086.4亿元，EPS达7.13元，累计税后净利及EPS皆创历史次高纪录。国泰金表示今年以来各子公司核心业务动能强健，获利表现亮眼，子公司国泰世华银行、国泰产险、国泰证券及国泰投信，累计税后净利皆创历史新高纪录，国泰人寿累计税后净利创历年次高。
loading
