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品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周实登260户
【记者叶家铭/台南报导】南科效应发酵,让市区房价全面挑战5字头,南科周边如善化、新市与安南九份子重划区,皆出现4字头预售屋实登,然而若能以相对便宜价格,卡位建商地标建筑,往往买在房价相对低点,最新实登揭露,今年上半年台南最具指标造镇,泰嘉开发台南产业园区预售案「世界之心」,在短短一周内实登揭露高达260户,每坪房价落在28.6-32.7万元。
【记者叶家铭/台南报导】南科效应发酵,让市区房价全面挑战5字头,南科周边如善化、新市与安南九份子重划区,皆出现4字头预售屋实登,然而若能以相对便宜价格,卡位建商地标建筑,往往买在房价相对低点,最新实登揭露,今年上半年台南最具指标造镇,泰嘉开发台南产业园区预售案「世界之心」,在短短一周内实登揭露高达260户,每坪房价落在28.6-32.7万元。
【记者叶家铭/台南报导】南科效应让台南房市买气活络,当中南科园区周边已出现善化、新市与安南皆有4字头成交实登,然而民众购屋何不用落差有限房价,直接入住市心,坐享兼具重大建设、产品规划独特性与建商打造高规售服个案!近期清景麟建筑团队在东区「南市运动艺文休闲园区」BOT招商案(俗称小巨蛋)旁,推出日本建筑大师隈研吾规划公设艺品大楼预售案「研森」,搭配清景麟首创黑卡秘书客制化售服,4字头房价入住市心地标宅!
【记者叶家铭/台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进,工程分4期开辟,其中1、3期北外环快速道路已完工通车,全线预计2027年底完工,将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟,该现象也吸引不少南科族跨区置产,而随著市区房价不断上扬,九份子重划区新屋房价站上4字头,新古屋也开始迈向3字头行情。
【记者叶家铭/台南报导】南市地政局今日(19)举办土地标售,备受市场瞩目中西区星钻特区金华新路与星钻街口,占地1467.41坪观特2用地,标售底价12亿2340.9万元,换算单坪83.37万元,吸引远雄、茂德与三发地产抢标,最终远雄建设以单坪120万元,总价17.61亿元标得,因远雄在台南已没土地库存,购入后开始规划送照,市场评估每坪房价将挑战5字头中段。
【记者凃建丰/台南报导】台南市西港区新复里溪埔寮今(18)日发生工安意外,一部堆高机因故翻覆 ,造成1人受困车下,消防局立即派遣人车前往救援,不到20分钟就将人救出,但已无心跳呼吸,送医仍伤重不治。
【刘育良/综合报导】美国维吉尼亚州安南代尔高速公路上,日前一辆汽车竟然停在车道中不动,女警前往了解情况发现对方疑似毒驾,结果在处理过程中,一名酒驾驾驶驶来,推撞警车后将女警撞伤。
【记者叶家铭/台南报导】近来台南房市围绕在南科效应引起投资置产买盘,然而当建案标榜南科宅,如何挑选物件,可从建案规划内容与建商品牌是否经得起检验看出端倪,从2018年起开始在九份子重划区大举推案泰嘉开发,今年将推案足迹延伸到邻近台南产业园区,推出泰嘉开发成立至今社区规模最大、公设最丰富、绿覆率最高造镇「世界之心」,每坪开价32-36万元,成交价比同区均价还低,成为选购低基期南科宅首选。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电在台南高雄设厂议题发酵,也让区段预售屋房价走扬,目前要卡位南2都市区预售屋,房价门槛全面成交4字头,甚至出现5字头行情!《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计,过去1年2都预售屋价量,南市中西区与北区均价分别为45.9与41.2万元;高雄盐埕均价48.2万元,另农16美术馆所在鼓山区来到45万元,三民与前金区均突破4字头。
【江宜洁/综合报导】台南市自去(2023)年10月28日起陆续开放部分路段机车直接左转,而市长黄伟哲昨(30)日进行议会答询时表示,接下来将视执行成效及民众反映情况,预计于今年底实现全面开放、意指机车无需再采两段式转弯,结果消息传出后引发少民众担忧,并直指「鬼切」恐为未来交通地雷。
台南市去年10月起陆续开放部份路段机车直接左转,市长黄伟哲今天表示,预定今年底全面开放。
【记者叶家铭/台南报导】南科效应让台南房价不断上扬,然而即便平均地权条例上路,交易量似乎没太大影响,台湾房屋集团依实登统计,南市2023年大楼住宅交易量超过一半买气集中在预售屋,交易占比从2022年49.4%,至2023年提升到55.1%,年增5.7个百分点,换言之每2户交易就有1户属预售屋,专家分析,重大建设多加上全台资产客进场布局,造成预售屋大卖。
【记者叶家铭/高雄报导】印刷版材大厂太普高(3284)今(27日)举办股东会,会中公布去年营收,112年度合并营收7亿6988.7万元,合并营业毛利1亿6249.2万元,合并税前净利8588.6万元,税后净利6767.8万元,每股盈余从前年0.46元再次提高到0.76元,并配发现金股利0.2元,股票股利0.4元,而去年太普高获利创近年新高,主因是印刷材销量稳定,子公司代销事业挹注。
【记者叶家铭/台南报导】南科去年营业额突破1.5兆元,成为全台3大科技园区之首,而该现象也让南科效应持续发酵,《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计近3年预售屋房价涨幅,去年包括南科周边如安南、安定、永康与新市区房价均出现大幅上扬,当中安南、永康与新市均价皆坐稳3字头,涨幅落在46-50%,专家分析,低基期房价区出现补涨,造就涨幅较大均位处南科周边。
【记者王志弘/台南报导】国定民俗「西港香」今天(27日)迈入压轴重头戏-烧王船!大批信众齐力拉出长33台尺、重2吨的王船,「陆上行舟」1公里前往会场,虔诚围观王船冒出熊熊火光,伴随锣鼓喧天,恭送千岁爷返回天庭缴旨,3年1科的台湾第一香圆满落幕。
【记者叶家铭/台南报导】地段优劣与建筑规划往往决定房价是否具高保值抗跌,若区段具重大建设支撑,往往建设完工房价具增幅。近期在南市中西区南北向主干道中华西路,三地集团三地开发于武圣夜市旁推出基地1521.6坪,地上21楼地标宅「艾美御之苑」,周边拥5大商圈且邻近「台南科技产业专区」及星钻计划,住家25-59坪2-4房,采1:2超低梯户比,每坪48-58万元。
【记者王志弘/台南报导】国家重要民俗「台湾第一香」盛大展开!台南西港庆安宫今天(15日)预告精彩科仪内容,18日将由请王仪式揭开热闹序幕,24至26日迈入重头戏-千岁爷遶境,最受瞩目的百足真人蜈蚣阵也将登场遶行96个村庄,欢迎信众来参拜、为王船添载,感受「西港香」宗教魅力。
【记者王志弘/台南报导】台南安南区昨天(6日)惊传溺毙案件,1名工人在抽水站附近水道清除水草时,疑踏到烂泥滑倒,当场昏迷溺水,经送医后仍宣告不治。案发原因仍待警方调查厘清。
【记者王志弘/台南报导】「捐救护车」好抢手!台南市平均每年汰换12辆救护车,每辆要价350万元至450万元,但光这半年来就已签约18台新车,在工商业发达的「一级战区」,不仅得排队等3至5年,甚至要拜托善心人「别续捐」,自己才有机会挤进行善行列,可说是暖流爆棚。消防局长李明峰则急吁改捐备用救护车或小型消防车,期盼爱心不分城乡,泽披世人。
【记者潘袁诗羽/台北报导】民众党立委黄国昌日前前往新北市芦洲发放康乃馨,也表态自己「2026地方选举,我一定选举!」。不过黄国昌也称芦洲南北侧开发案遭到内政部卡关。对此,民进党芦洲立委林淑芬开轰,呛黄国昌不懂就别乱说,会卡关是因为新北市府完全没有针对专业的审查意见提出回复,黄国昌的发言到底是无知,还是急于对三重果菜批发市场都更案的建商财团抛媚眼?「你要选市长就了不起吗?你黄国昌有声量就了不起吗?你是哪根葱?」
【李家颖/综合报导】4月3日的花莲强震后余震上千起,不少人都相当当心是否后面有更大的地震,台南市安南区的「普法道济寺」,近日就贴出公告提醒,农历5月中旬至9月间,恐会地龙翻身,警告台东、北部有地震灾劫,对此民俗专家廖大乙与中央气象署都对此发声,并表示做好防震准备与应变更重要。