造镇塑造环境提升品牌优势 华友联卡国泰重划区奠定东高推案王
【记者叶家铭／高雄报导】多数建商行销个案，都会著重建案包装，如强调地段环境、建材配备或打价格战，然而往往忽略社区总体营造，过去十余年来先后在高市华凤、台南举喜与左营果贸3大生活圈，推出造镇华友联集团，以塑造区域环境为核心，打造理想生活为初衷，导入领先业界岁末补漆、售服APP及Hito共学馆，从外在形塑环境，内在提升售服品质，当家族成员不断累积，高识别度品牌价值因此诞生。
近捷运凤山国中站 浤圃「星PARK」至7000坪公园仅35公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让全市房价提升，今年预售屋平均单价36.47万元，相对去年33.93万元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房价相对低基期区，当区域建设完工加上整体发展，等于买在相对低点，近年来浤圃建设推出许多TOD宅(大众运输系统导向)，在捷运凤山国中生活圈推出大楼案「星PARK」，社区距7000坪「天天公园」仅35公尺，房价3字头具价格竞争力。
房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴连城开发在转型成为建商后积极购地，近期传出以单坪83万元总价4亿1318万元，购入楠梓高雄大学生活圈援中路，面后劲溪占地497.81坪住4分区地，另又以单坪80万元购入中都重划区，辽宁3街449.84坪住3分区地，2笔土地成交约7.73亿元均将盖景观宅，专家分析，价格在区段均属相对高价，未来高大4字头，中都坐5望6机率高。
交通采买学区一次到位 「安庭相遇」近捷运黄线Y8站
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让区段与周边如桥头冈山均出现预售屋成交4字头！然而都要用4字头买新屋，为何不让自己卡位真正市区精华地段，近期安庭建设于三民区建工商圈推出大楼成屋案「安庭相遇」，社区邻近轻轨C28高雄高工与捷运黄线Y8站，延续安庭建设著重社区居住品质，建案打造仅71户，单层5户配2电梯，成屋销售即可入住市心蛋黄生活圈。
地价再创新高 泰郡携手锐扬15.22亿卡楠梓车站盖造镇
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在的楠梓房价不断挑战新高，也让建商越来越大胆购地，今日下午台糖举办土地合建标售，土地位于楠梓路213巷与楠梓路269巷口，也就是楠梓车站商圈，占地1818.63坪，内含1618.68住4用地，吸引8家建商抢标，标售底价10亿2117.8万元，最终锐扬携手泰郡以单坪94.03万元，总价15.22亿元购入，溢价率高达49.04%！
新青安助攻 高雄首季移转1万435户创2022年以来新高
【地产中心／台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题，房市热度持续延烧，中南部县市尤其明显，住商机构汇整高雄市政府地政局资料，2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋，创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，年初移转量大增，主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
新屋屡创新高 士林中山中古屋价差一半买气增
【地产中心／台北报导】屋龄新旧在房价上会有所差异，但在不同的行政区，新旧房屋的价差幅度也会有所不同。永庆房屋根据2023年实价登录资讯，比较台北市12行政区屋龄十年内的新屋与屋龄超过十年的住宅中位数总价，发现士林区和中山区新旧房屋总价差距最大，中古屋只要新屋的一半价。至于万华区、松山区与内湖区中位数总价价差不到千万，从中古屋换新屋门槛最低。
律师任诈团军师藏钱法官办公室？ 桥头地院这样处理
【记者凃建丰／高雄报导】律师郑鸿威涉嫌泄漏侦查秘密给诈团案，检察官昨(14) 日依泄密、组织犯罪、洗钱等罪起诉郑男等16名律师及助理林佳毅、会计师李昊承共18人，但在移审庭中，郑爆料将部分赃款藏在桥头地院石姓法官办公室，桥院表示，石法官所涉争议行为，依各级法院法官自律实施办法，送交自律委员会审议。
造镇带来交易量 归仁高铁高发二路去年申贷破400笔
【地产中心／台北报导】台南市受惠南科效应，带动房市强强滚，十大热门申贷路段也出炉！台湾房屋集团根据联征中心资料统计，2023年台南市最热门申贷路段，冠军路段为归仁区高发二路，年度核贷笔数高人一等，突破4百笔，荣登台南市2023年最热门申贷路段冠军宝座，其他包括南区万年七街、东区崇元一街、永康区东桥五路及北区文成一路，均挤上前五名。
抓包准交通部长说谎！北市议员爆「李孟谚曾出入张纲维办公室」
【记者叶家玮／台北报导】准交通部长李孟谚即将于520之后上任，不过国民党立委王鸿薇先前就爆料，指控目前任职行政院秘书长的李孟谚与远东航空前董事长张纲维的律师喝咖啡，其时间点微妙，向李孟谚发问「为何跟张纲维律师见面？两人谈什么？你真的和张纲维不熟吗?」。台北市国民党议员张斯纲今（14日）再指出，李孟谚曾解释只与张纲维在一场餐会见过面，并无其他交涉，但他接获爆料，有影像、照片证明李孟谚曾现身在张纲维公司的办公室，控诉李孟谚说谎，要李孟谚给全民一个交代。
律师沦诈团军师帮洗钱！惊爆钱藏法官办公室 桥头地院回应了
【记者凃建丰／高雄报导】律师郑鸿威涉嫌泄漏侦查秘密给诈团一案，检察官昨(13) 日依泄密、组织犯罪、洗钱等罪起诉郑男等16名律师及助理林佳毅、会计师李昊承共18人，但在移审庭中，郑爆料将部分赃款藏在桥头地院石姓法官办公室。桥院表示，本于勿枉勿纵之精神，院方已即刻就此事件著手进行内部调查。
位置连google地图也拍不到 丽晶4亿卡道明中学内千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】近期实登揭露一笔在2022年3月，位于苓雅区正明段366地号，面积1252.6坪属住二用地，内含特殊学校用地1.47坪与道路用地176.35坪，而土地成交金额3亿4485.4万元，而该笔土地之所以引起关注，在于它在道明中学内，等同建商在学校里买一般建地，而《壹苹新闻网》比对买方李姓自然人，为丽晶建设所购入，未来将兴建32户透天豪墅。
壹苹10点强打｜「抢捐救护车」热血爆棚真相曝光！富人等3年也甘愿 砸钱却稳赚不赔
【记者王志弘／台南报导】「捐救护车」好抢手！台南市平均每年汰换12辆救护车，每辆要价350万元至450万元，但光这半年来就已签约18台新车，在工商业发达的「一级战区」，不仅得排队等3至5年，甚至要拜托善心人「别续捐」，自己才有机会挤进行善行列，可说是暖流爆棚。消防局长李明峰则急吁改捐备用救护车或小型消防车，期盼爱心不分城乡，泽披世人。
「世界之心」销售佳 泰嘉加码5.05亿再购台江2000坪景观地
【记者叶家铭／台南报导】南科效应持续发酵也让区段属相对低基期区，房市交易热络，当中在今年Q2开始接待VIP客，泰嘉开发台南产业园区大楼预售案「世界之心」，即便尚未正式公开，但已引起许多话题，甚至出现它案模仿广告，而看好区段发展，近期传出泰嘉开发加码购入台南产业园区逾2000坪土地，成交金额约5.05亿元，讯息求证泰嘉开发已证实。
南科效应善化新市安定5年涨6-8成 中古屋2字头还买得到
【地产中心／台北报导】台湾三大科学园区已成台湾重要的经济命脉，更明显带动区域房市的发展。永庆房产集团观察2019年至2023年期间，三大科学园区所在行政区与县市成屋单价涨幅的变化，发现南部科学园区(台南园区)所在行政区的房价涨幅最为突出，其中台南市的安定、新市区5年间涨幅超过八成最狂！而受惠于园区题材效应，新竹县宝山乡近5年涨幅也达七成以上。
批北市府间接让利给建商 议员揭达永都更案「公办变民办」
【记者叶家玮／台北报导】达永建设在北市南松山的都更案近日爆发争议，民进党台北市议员洪婉臻昨（7日）指出，此案最后让公办都更变成民办都更，谴责北市府间接让利给建商，放任厂商以民办都更名义做出不合理的共负比。
低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
高雄商办再创天价 「京城IFC」单坪成交51.8万
【记者叶家铭／高雄报导】当市场没任何比较标的物，新屋房价如何卖，建商说的算！高雄农16与美术馆睽违超过14年终于有新商办进场，位于农16特区基地正对凹子底森林公园「京城IFC」，最新实登揭露5楼景观户，110.71坪成交5939万元，拆算车位后每坪成交51.8万元，改写同栋大楼过去在潜销时顶楼单坪45万元纪录，而当5楼景观户成交5字头，也让未来其他楼层房价增添更多想像空间。
房价高涨豪宅面积也缩水 都会区购置坪数少7-10%
【地产中心／台北报导】随著房价持续走扬，消费者购屋面积越来越小，即使是豪宅产品也一样。永庆房产集团统计2019年和2023年七大都会区豪宅的平均单价、坪数和总价变化，新竹县市、台南市豪宅的平均单价涨幅超过20%最多；坪数则是皆有缩水现象，7都平均总坪数减少近一成。从总价来看，台南市、桃园市豪宅平均总价增幅逾一成，涨势领先其他4都和新竹县市。
为芦洲杠上！林淑芬呛黄国昌被骂了就装无辜 要他快来新北市抓鬼
【记者潘袁诗羽／台北报导】民众党立委黄国昌近日与新北市长侯友宜「黏紧紧」，不过日前他因批评芦洲都市计划卡在内政部，惹怒在地的民进党立委林淑芬。林淑芬与新北市议员颜蔚慈、民进党发言人吴峥今天（8日）为此召开记者会，呛黄国昌不懂芦洲人的需求就别乱喷政治口水；林淑芬也说，黄国昌要芦洲人牺牲公园变成批发市场、践踏芦洲人陷于交通塞车的梦靥中，事后被发现骂了还无辜装说「不知道」。新北市长侯友宜的选址是不是图利厂商，黄国昌平时看到黑影就开枪，现在一只鬼就在这里，「抓鬼大队长黄国昌快来抓鬼。」
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