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人口流失房价照涨 盘点全台净迁出人口最多五县市

人口流失房价照涨 盘点全台净迁出人口最多五县市

【地产中心/综合报导】人口向来被视为房市发展的重要指标,中信房屋研展室汇整内政部资料,整理出今年1-10月净迁出人口数最多的五大县市,分别是台北市、彰化县、南投县、嘉义县和屏东县,然而这些县市的平均房价却仍呈现上涨趋势,其中,人口净迁出排名全台第四的嘉义县,房价年涨幅更是高达28%、接近3成。对此,中信房屋研展室副理庄思敏指出,人口流失短期内不会对房市造成显著影响,但从长期角度来看,随著人口流失,区域置产需求将逐渐萎缩,这势必会给当地房市带来一定的潜在风险。

房价高 北市中山中正大安「日夜落差40万人」

房价高 北市中山中正大安「日夜落差40万人」

【地产中心/综合报导】高房价对于民众活动影响为何?从民众电信资料可以看出人口日夜间数量的变化;根据电信资料显示,北市日间活动人口逾 1/4 来自新北市,反映出北市工作机会多,但碍于居住代价等条件,许多民众透过大众运输系统快速往来双北市,例如台北市大安区、中山区与中正区,白天活动比夜间停留人数就多了将近40万人,反映出「工作在台北、居住在新北」的通勤行为。

黄线完工延6年经费暴增906亿 高市狂推联开案定锚房价飙天高

黄线完工延6年经费暴增906亿 高市狂推联开案定锚房价飙天高

【记者叶家铭/高雄报导】2022年10月底捷运黄线机厂统包工程动土,高雄市长陈其迈当时指出,黄线预计2028年完工且希望捷运局工程进度只能超前不能落后;2023年12月19号黄线举办土建及全线轨道联合动土,陈其迈当时指出,黄线从可行性评估、经过环评、行政院核定、到2022年底黄线机厂动土,不到3年时间完成,展现市府工作效率,然而市长十分在乎黄线完工日确定延后,从2028年延到2034年,建设经费由1442亿元暴增2348亿元,暴增62.8%。

诈团演骗子还要演165 新北女被全方位攻守...惨损失2000万

诈团演骗子还要演165 新北女被全方位攻守...惨损失2000万

【记者曾佳俊/台北报导】新北市卓姓女子日前接到诈骗集团假冒儿子来电诈款,成员「攻」、「守」角色全方位,警察、诈团成员、银行行员、165专线全部都「上演」,卓女被骗,将网银帐密、定存、基金、保单、房屋抵押等所有款项转至人头帐户,损失逾2千万元。

以命抵债?普丁征新兵 上战场可抵销1000万卢布债务

以命抵债?普丁征新兵 上战场可抵销1000万卢布债务

【周恩华/综合外电】自俄罗斯总统普丁(Vladimir Putin)2022年2月24日发动侵略乌克兰的战争以来,虽然俄罗斯官方宣称战况顺利,不过俄军已经动用超过50万大军,又征召了超过30万新兵,还请北韩支援了约1万特战部队,仍然不够!由于前线需要补充耗材与人力,普丁决定出大招了!只要签下去当1年兵,就可以一笔勾销1000万卢布(约台币313万元)的债务。不过,优先适用30岁以下的俄罗斯年轻人。

全台人口密度最高 永和乐华夜市店面成新北店王

全台人口密度最高 永和乐华夜市店面成新北店王

【地产中心/综合报导】内需回温,店面交易也逐渐热络,根据实价登录统计,2024年新北市店面成交单价最高者位于永和区的乐华夜市商圈一楼店面,6月成交总价4714万元、单价162万元,共29坪,目前由老牌锅贴业者经营中。

10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱

10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱

【地产中心/综合报导】新屋房价高,10年内屋龄住宅则兼具规划与总价优势,房仲业者根据实价登录资料统计,近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区,北部以淡水CP值最高,而台中的梧栖、清水与高雄楠梓、凤山、桥头、三民和仁武等区段,都有机会以总价800万元购屋。

前三季使照破10万户创新高 专家:交屋贷款将是最大挑战

前三季使照破10万户创新高 专家:交屋贷款将是最大挑战

【地产中心/综合报导】内政部统计月报资料显示,今年前三季住宅使照量创下2006年有统计资料以来新高。永庆房屋指出,受惠于前几年建商大量推案,今年开始庞大预售推案进入完工阶段,预料未来几年仍是使照高峰,将迎来史上最大交屋潮,对此专家表示,未来新成屋交屋贷款将会是市场最大挑战。

高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态

高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态

【记者叶家铭/高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前,全台房市买气热络,当中预售屋价量可视为未来房市指标,《壹苹新闻网》依据实登统计揭露,扣除地上权与亲友特殊交易,今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元,高雄则为40.41万元,分别创下史上单季次高与新高,而高雄预售屋均价首次突破4字头,市场呈现郊区迈向挑战4字头;市区则落在5字头房价。

高楼看景低楼赌增值 高雄预售屋每高1楼房价多4000元

高楼看景低楼赌增值 高雄预售屋每高1楼房价多4000元

【记者叶家铭/高雄报导】预售屋买高楼好,还是低楼好,若荷包许可当然是买高楼层,未来通风采光与景观相对低楼层较不受影响!然而若预算有限要想买较具增值潜力房屋,从数据统计,低楼层房价增加及增幅远高于高楼层!《壹苹新闻网》依实登统计,今年高雄预售大楼2-5楼单价相对去年增加4.95万元,6-10楼增加4.42万元,11-15楼增加4.57万元,16-20楼增加2.36万元,21楼以上则增加2.13万元。

2024摩天豪宅「西华富邦」最卖 前三季总销达41.1亿

2024摩天豪宅「西华富邦」最卖 前三季总销达41.1亿

【地产中心/综合报导】今年最热销的摩天豪宅,再现两笔交易,「西华富邦」7月中楼层户成交3.6亿元、每坪245.4万元,且卖方持有9年转手增值546万元,而另一户交易为次顶楼户,总价3.69亿元、每坪250万元,这两户都由自然人无贷款入手。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,台北高楼豪宅以「西华富邦」最具代表性,不仅户数最多,因为楼层高,高低楼价差大,最高交易2015年39楼的291.9万,而低楼层单价140万内可以入手,以今年的平均单价250万来看几乎每坪价差就达100万元,单户价差可达1~2亿。

入主北市小宅 总价千万元左右可圆梦

入主北市小宅 总价千万元左右可圆梦

【记者张瑞杰/台北报导】想入主北市、晋升有宅一族,可以透过买小宅或地段佳的老国宅实现梦想,总价千万元左右就能一圆成家梦;房仲业者统计统计2024年1至9月台北市十大热销中古住宅大楼社区,万华区有3个社区上榜,松山区、信义区及中山区各有2个社区上榜,大安区有1个社区上榜,其中中山区小宅总价只要千万元左右,万华老国宅1500万内可入手。

山陀儿吹坏大林蒲房子 迁村何时?陈其迈:一年内完成环评

山陀儿吹坏大林蒲房子 迁村何时?陈其迈:一年内完成环评

【记者凃建丰/高雄报导】高雄大林蒲居民近月深受高雄凯米与山坨儿台风带来的灾害所苦,民众面对即将搬迁的房屋,市议员郑光峰在议会市政总质询问,到底是要修缮还是不修缮?高雄市长陈其迈今(20)日表示,迁村作业加速进行中,目前经济部正启动二阶环评程序,希望可以在一年内完成相关程序。新材料循环产业园区及迁村安置地的都市计划变更程序也会反映采取平行作业,以加速进行。

74号、高铁加持 南台中房价飙涨站稳3字头

74号、高铁加持 南台中房价飙涨站稳3字头

【记者张瑞杰/台中报导】过去属于台中边陲地带的「南台中」区域,在「74号快速道路、高铁台中站」加持下,近年房价飙涨,住商机构盘整实价登录资料,除较偏山区之雾峰区之外,包含大里、太平以及乌日区房价,近年来约有3~5成涨幅,尤其太平地区、乌日更成为建商首购推案一级战区,房价站稳3字头。

永庆落实反诈官方肯定 推广地籍异动系统获颁感谢状

永庆落实反诈官方肯定 推广地籍异动系统获颁感谢状

【地产中心/台北报导】诈骗手法日新月异,连民众安居的「家」也成为受诈目标!有感于房地产价高,民众一旦受骗必定损失惨重,永庆房屋发起「诚实房仲,全面反诈」行动,率先业界支持台北市政府地政局推广「地籍异动即时通」服务。台北市政府地政局陈信良局长于15日亲自颁发感谢状予永庆房产集团的地政士王淑凤、钟怀毅与陈信志,经由公私部门协力合作,提供申办地籍异动即时通的便民服务,共同防堵不动产诈骗,保障民众的财产安全。

独家|57岁「挡泥板女神」被爆现身台北荣总人暴瘦 罕见不愿多谈!音乐人老公9字回应

独家|57岁「挡泥板女神」被爆现身台北荣总人暴瘦 罕见不愿多谈!音乐人老公9字回应

【记者林丞伟/台北报导】57岁「挡泥板女神」陈明真和音乐人季忠平结婚14年,在47岁那年拚出一对双胞儿,一家四口和乐融融,怎料,陈明真今(20日)被爆出疑似健康亮红灯,曾罹患子宫肌腺瘤开刀的她,上个月又被目击现身台北荣总,出席舞台剧表演时也明显消瘦,被疑是隐瞒生病一事。对此,陈明真及老公都亲回《壹苹新闻网》真实现况。

科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少

科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少

【地产中心/高雄报导】台积电设厂好给力,让南部人不北漂了?!根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料,对比台积电设厂议题发酵前,高雄市从2020年至2023年,自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少,近4年减少约8.2%,而同样具台积电设厂红利的台南市,北漂人口同样逐年减少,减幅近1成,显示从南二都漂向北方的北漂族,似乎有逐渐减少的趋势。

央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高

央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高

【地产中心/综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施,由于剑指多房族与置产族群,这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女,创下年轻人「躺房」现象频传,据内政部统计,全台前三季赠与移转栋数达4万527栋,与去年同期相比,涨幅达3.3%,是历年同期最高;而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋,为自1991年有统计以来,同期历史次高。

2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高

2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高

【地产中心/综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计,今年「房屋税」税收已达922亿元,首度突破900亿元,「房地合一税」收前10个月857亿元,已经写下历史新高;「契税」前10个月税收159亿元,「土地增值税」前10个月749亿元,「地价税」则是仍在课征阶段,不过过去两年地价税税收都在940亿元,今年应不会有太大变动,推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。

三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心

三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞,过去1-2字头房价,如今全面将挑战4字头,甚至上看单坪45万元!今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」,未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府,并将兴建806户造镇,社区住家792户另有14户店面,单案总销120亿元,市场评估房价将挑战45万元起。

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