「轨道经济＋大型重划区」成房市双引擎 李仲泰：长线发展可期
【记者张瑞杰／台北报导】房市走过「先热后冷」的2024年，2025年的房市究竟如何发展？吉田开发建设执行长李仲泰认为，虽然短时间内房地产将呈现「量缩价稳」的格局，但以长期发展的角度来观察，「轨道经济」仍是带动房市持效发展的最重要关键，其中又以具备交通建设的大型重划区最受瞩目。
全台房市与高峰相比交易大减4成 买卖方认知落差大今年难见春燕
【地产中心／台北报导】银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制持续影响房市，买气仍处于相对低档，不过观察12月房市交易量较11月小幅量增3%，房市交易连二升。根据永庆房产集团统计：与11月相比，台北月增1%，新北成长2%，桃园月增1%，新竹县市与台南均量增6%，台中略增5%，高雄则月增2%。若以12月全台交易量与6月高点相比则量缩42%，自10月交易量较高点腰斩后，交易量已回升8个百分点。
台南去年第4季土地建物双跌 打炒房奏效市场急速冷却
【地产中心／台南报导】台南市政府今日公告台南不动产交易市场，113年第4季最新买卖移转数据显示，土地交易量为12998笔，较第3季14102笔减少7.83%，与112年第4季的13121笔相比，年减0.94%，显示土地交易呈现缓跌。建物买卖交易量去年第4季共6223栋，较第3季7025栋下降11.42%，与112年第4季8300栋相比，年减幅达25.02%，数据显示，建物交易量明显下滑。
打诈英雄｜善尽企业公民力量 吉田开发企业响应全民反诈第一枪
【记者张瑞杰／综合报导】有鉴于诈骗手段推陈出新、日益严重，爱尔丽国际医疗集团常如山董事长开起反诈第一枪，找来职棒选手陈杰宪与警政署长张荣兴、刑事局长周幼伟拍摄影片宣导识诈打诈，希望透过大力宣导，从企业、自身以及关怀身边家人做起，联手打击诈欺犯罪，在常如山的号召下，吉田开发建设董事长曾进兴是首位捐款响应第一波打诈的企业家。吉田开发企业执行长李仲泰更提出3个呼吁，希望透过政府、企业以及民众等面向做起，达到抛砖引玉的防诈效果。
地王邻居一次看 台北地王101稳居「地王之王」
【记者张瑞杰／综合报导】七大都会区近日陆续出炉今年土地公告现值，也揭晓各县市之「地王」，住商机构观察实价登录资料，七都地王周边最高房价由台北101大楼拿下，另比较七都地王5年来房价涨幅，则由新竹县竹北市公园段482地号居冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，各县市地王皆位处蛋黄地段，周边房价自然颇具增值空间。
个人房地合一税收新北冲第一 挤下7连霸台中
【记者张瑞杰／综合报导】根据财政部最新统计，去年个人房地合一税写下历史新高684.4亿元，年增率高达63.2%，其中2024房地合一缴税王由新北市夺冠，个人房地合一税高达131.4亿元，年增率高达89.3%，第二名则是台中市的127.7亿元，年增率52.1%，全年营利事业与个人全国的房地合一税收高达976亿元，再度刷新历史新高。
高雄南北货核心 三凤中街周边房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】农历年节将至也让高雄年货大街三凤中街年节活动开跑，然而区段邻近高雄车站商圈，属串联南北高雄核心地段，区段新屋房价也开始挑战坐稳5字头行情，专家分析，三凤中街周边多属老旧建物，因此土地整合开发较为困难，整体社区规模不大，目前新屋房价落在4字头末段到5字头出。
楠梓交易量腰斩再腰斩 预售屋单价持续走扬将挑战4字头均价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在高雄去年造成房价出现大幅上扬，当中厂区所在的楠梓房市呈现上半年买气热络下半年冷清，《壹苹新闻网》统计，去年上半年第2季成交户数到达925户，单月平均成交308户创史上新高，然而下半年买气因央行打炒房影响，导致市场雪崩下滑，去年第3季仅剩月均163户，第4季10-11月均只剩50户，但交易量下滑成交均价却持续走扬。
台积电效应+特色公园拉房价 楠梓中古屋成交3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让楠梓区房价大涨，当中过去房价属1字头的楠梓土库生活圈，在台积电前后中古屋从1字头变3字头，近期区域指标清丰公园打造成共融公园，中古屋成交最高已逼近35万元，专家分析，楠梓区目前屋龄10年内新旧屋单价落差有限，多数落在2-3字头，部分屋主将中古屋当新屋卖，但近期房市交易冷清，价格有所下修。
宅女小红分享买房经验 「没买也要持续看」
【记者张瑞杰／综合报导】近年来房价持续攀升，首购族购屋门槛水涨船高。知名内容创作者「宅女小红」回忆十多年前以395万元购入内湖小套房的经验，并提点消费者，没买房也要持续看房、「邻居都是医师律师」未必是客观事实、考量入手后装潢需求，记得评估恶邻的可能性等。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，现今年轻人在台北购屋普遍需要家庭支援，房市M型化趋势明显。
泰御携手王铭鸿 打造水湳指标案「泰御Sky Island」
【记者张瑞杰／综合报导】泰御建设与国际知名的WAA王铭鸿建筑事务所合作，于台中水湳经贸路推出全新力作「泰御Sky Island」，巧妙融合自然景观与现代绿建筑设计，为台中带来一座具国际水准的中小坪数精品宅。泰御建设董事长李金池今（13）日于开工现场表示：「以地标规格打造凌空森林，相信建筑的用心会被市场看见。」他特别捐赠70万给暨南大学愿景计划，提供协助给弱势家庭的孩子有就学的机会。
低总价成优势 新竹县公寓房价飙涨1.2倍
【记者张瑞杰／综合报导】自疫情以来房市多头，令七大都会区各类型房产价位高涨，住商机构观察联征中心数据，比较公寓与电梯大厦房价5年变化，其中不管是全台或是七都，公寓房价涨势皆胜过电梯大厦，并以新竹县公寓价位上扬1.2倍最高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，公寓有著总价基期较低、室内实际使用坪数较高等优势，在全台房价一片高涨情况下，颇受各都会区首购、小资族群青睐。
永庆集团宜花东业绩开红盘 联卖助攻贡献业绩4.6亿元
【地产中心／台北报导】永庆房产集团2024年规模与绩效持续创高，不仅全台新展250间店、全台突破1,850店，更推升总业绩达387亿元。永庆集团旗下四大加盟品牌（永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产）宜兰、花莲、台东2024年也交出亮眼成绩单。联卖贡献4.6亿元业绩，助攻店总业绩逾17亿元、年增15%，精彩表现引领永庆加盟四品牌稳居「东台湾房仲第一品牌」。
离岛也走小宅风 澎湖2房交易首占4成中古屋1字头买得到
【地产中心／澎湖报导】海岛也吹小宅风?! 以透天宅为主力市场的澎湖县，近年集合式住宅交易量有上升的趋势，根据台湾房屋集团统计，2024年澎湖县住宅交易透天占比仍最多，达67%，不过较前一年减少，相对地大楼、华厦、公寓类型住宅交易，占总交易量约达33%，年增2.6个百分点，其中，3房以上住宅交易比例，从62.6%下滑至56.2%，年减6.4个百分点，反观2房以下小宅，交易占比从37.4%增加至43.8%，年增6.4个百分点，离岛小宅风越吹越夯。
汇丰银估今年Fed降3码 看淡日元贬至160、人民币贬到7.4元
【记者许丽珍／台北报导】汇丰银行（台湾）今预估美国联准会将于今年3月、6月和9月分别降息1码（0.25个百分点），全年共降息3码；另预估日本央行将于今年上半年、下半年各升息1次、每次1码，今年底之前日圆兑美元维持在160价位。 人民币预估7.4兑换1美元。
首购新青安贷款买房 全台竟是淡水最热门
【记者张瑞杰／综合报导】新青安贷款额度上限为1000万，因此许多首购族将购屋预算订在1200万元，台湾房屋集团趋势中心统计今年新北市实价登录交易，符合首购族预算的1000~1200万元前十名热门路段，最受欢迎的是淡水区沙仑路二段24笔交易，路段平均单价30.7万元；其次是五股新城六路和中和区景平路，各有23笔交易；而第四、五名也都在淡水区，分别是沙仑路一段22笔，以及新市一路一段21笔，单价仍在2字头。
租金年增率创28年新高 高雄豪宅投报率3-5%鼓山区最热门
【记者叶家铭／高雄报导】随房价不断上扬，也让区域豪宅房价租金效应持续提升，近年来受半导体龙头台积电设厂效应，高雄房市前景看好，住商机构依据实价登录统计，高雄市2024年住宅租金前五名，有4名皆位于鼓山区且集中在农16与美术馆。专家分析，目前豪宅租金报酬多落在3-5%，相对于一般非豪宅5%略低，但官方统计房租年增率创28年新高，随著房价成长，租金表现也跟著提升。
信义公益基金会「超龄派」系列活动 超前部署银发人生
【记者张瑞杰／综合报导】台湾即将迎接蛇年，信义公益基金会于万华剥皮寮历史街区举办一系列活动，以多场乐龄生活讲座及「超龄派互动展」为台湾首年迈入「超高龄」社会揭开序幕，邀民众认识与切身相关的高龄议题，也为自己超前布署美好的银发人生。1月11日登场的是基金会与台大医院北护分院联手举办的「喜气洋洋写春联」活动，由基金会董事长林信和率先题字「国泰民安 新年祝福，信义为人 公益处世」为台湾祈福。许多民众也早早抵达现场排队领取由书法老师现场挥毫的多款春联，或自己挥舞毛笔书写对新年的美好期盼。
欣巴巴携手创意家推「欣府城NO.3」 单价站稳6字头
【记者张瑞杰／综合报导】政府全力做多、力推大南方新矽谷计划，构建以AI为核心之产业生态系，实现「AI产业化、产业AI化」，其中南科首当其中成为重中之重；看好南科未来远景，欣巴巴事业布局台南市北区、郑子寮重划区，携手创意家行销、推出总销达150亿的「欣府城」第3期，产品暂定22至39坪，市场推出每坪房价将来到6字头以上。
台积电带财楠梓去年卖近6000户 央行打房今年交易量恐大幅衰退
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋集团今日在高雄举办年终餐叙，活动统计高雄在2024年全年建物买卖移转栋数达4万5242户，年增24.8%，总成交户数及年增幅均刷下2011年起，县市合并后近14年来新高，而整体交易量能以楠梓高达5999户最多，其次凤山4905户与三民4897户，整体房市氛围呈现上半年火热，下半年急冻，而去年出现超卖，今年买气推估将出现明显下修。
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