用实力打败不景气 永庆Q1成交1.2万件全台再展200家门市
...影响也有限。「我们本来就不做投机客的生意，因此政府打炒房的相关政策，对永庆房屋来说影响有限。」他强调...
建商开第一枪「房价打7折」 专家：掌握1关键才能买到甜甜价
...产抗通膨，台湾房价10年来涨49%，政府祭出一系列打炒房政策让房市降温，加上全球闹股灾，让已受央行打...
打炒房买气退烧 房地合一税Q1衰退11%
【地产中心／台北报导】根据财政部最新公告资料显示，3月个人房地合一税收43.5亿元，年增仅剩下2.7%，不过第一季的个人房地合一税收101.2亿元，年减幅度达11%，是近7季以来首见房地合一税收年变化出现衰退，显示房市已经退烧回稳，整体维持自用当道的格局不变。
落后指标3月买气小回温 住展统计北台成交组数增
...表现，也值得观察是否逐步走出去年第四季开始的第七波打炒房政策与银行申贷困难之阴霾。 虽然当前不乏人...
不怕打炒房 华雄「兴.楠梓」兴连城「白隅」逆势开红盘
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄各区房价不断上扬，当中位于厂区所在的楠梓，单价也不断挑战区域新高，而去年9月央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易动能下滑，但仍有少数个案开出红盘，如位于兴楠路大楼预售案华雄建设「兴.楠梓」，就出现半年内实登揭露104户，每坪单价从早期单坪31-33万元到近期出现41.1万元，均价落在35万元。
房市冷豪宅仍见买气 北市「润泰敦峰」低楼层单坪成交212万
【地产中心／台北报导】限贷令下，两百万俱乐部豪宅照样站稳身价！台北松山区豪宅「润泰敦峰」，低楼层户总价约1.88亿元今年一月成交，单价212.6万元，相较同楼层同坪数邻居去年七月交易单价187万元，总价1.64亿元，等于半年间入手成本就差了2400万。
央行第七波打炒房 北市小宅交易占比大增一倍
【地产中心／台北报导】去年7-8月银行房贷紧缩新闻曝光，加上9/19央行又祭出第七波选择性信用管制后，整体市场买气降温，房市回归自用格局。永庆房产集团盘点双北市各总价带交易量占比于房市政策实施前后的变化，发现台北市总价1000万元以下的交易量占比于政策实施后大幅增加近100%，幅度为各总价带之首，而新北市总价1000万元以下的交易占比从25.1%增至32%。显示低总价产品交易回温，高总价产品买气仍冷，也揭露自住族群已是当前房市主力。
股灾房市不一定连动 不动产变现慢「卖房救股」难度高
...隔年起房市带起一波房市大多头，直至2023、2024年年才因政府打炒房政策才让买卖移转栋数涨势趋缓。
打炒房重创买气 6都Q1仅4.8万户年减23.6%
【地产中心／台北报导】六都已公布今年3月的买卖移转栋数，分别为台北2401栋，月增29.7%，年减11.3%；新北3735栋，月增4.4%、年减34.1%；桃园3405栋，月增10.9%，年减14.2%；台中4094栋，月增27.9%，年增2.5%；台南1550栋，月增23.2%，年减46.4%；高雄3026栋，月增15%，年减21.2%；总计六都共18211栋，月增16.8%，年减21.1%，为近7年同期新低。而Q1六都累计约4.8万栋，较去年同期锐减近1.5万栋，年减23.6%，亦写下近8年的Q1同期最低量。
台积电高雄P4P5厂审议通过都计变更 房价全面迈向4字头
...为高雄房市底气，但效应已发展多年，目前区域成交量因打炒房政策而市场进入盘整，新屋房价多落在3字头末段...
台南预售今年成交量缩价扬 单坪均价逼近37万再创新高
...属4字头房价，少数可见5字头，处处有建设加上科技题材发酵，让这波打炒房交易量虽下滑，但价格具备支撑！
壹苹10点强打｜台积电赴美投资加码！台积宅市场停看听 中古屋跌幅估5-10%
...，但高雄设厂进度不变，对于房市影响有限，短期受央行打炒房影响，交易量下滑，但中长期高雄区域利多不断，...
高房价青年屋主6都平均不到1成 桃园占比最多台北仅6.8%
...此女青年屋主亦有增加趋势。 张旭岚指出，近期政府打炒房雷厉风行，金融行库也强化放贷内控，部分银行对...
双北新案销售惨 半年内完销个案仅2场占比3.9%
住展杂志发言人陈炳辰表示，去年第四季在央行第七波打炒房、银行房贷满水位两大利空夹击，购屋信心全面崩坏...
「统一国际大楼」单坪成交222.8万 持有6年增值4成大赚2.1亿
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，政府打炒房以住宅为重点，对商用不动产的限制较少，私法人购买商...
这三都议价空间变大！「329全民购屋节」每周送现金助买房
...会保有更多弹性，再加上近期央行Q1理监事会并没有进一步推出更多打炒房措施，都有助于今年房市脱离谷底。
3大产业营业气候测验点「2跌1升」 台经院：全球经济下行风险续升高
...以及科技业仍支撑工业不动产需求，但受央行信用管制、打炒房政策持续，以及新青安刺激政策效应减弱影响，因...
第七波打炒房重创 3大科学园区中古屋房价微幅下跌
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，所编制的2024年Q4「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2024年Q4各大园区的中古屋房价指数与Q3相比，除台南园区持平1%外，高雄园区以季跌幅4.7%为最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。
打炒房影响税收 房地合一税1-2月年减18.5%
【地产中心／台北报导】受房市交易量缩影响，房地合一税收也出现衰退，根据财政部统计资料库资料显示，今年前两月房地合一税收57.6亿元，年减幅度达18.5%，2月个人房地合一税收37.2亿元年减7%，前两月缴税王仍是台中居冠。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收跟房市景气表现走势一致，反映央行第七波后房市交易量缩，去年个人与企业房地合一税收1000亿，可能就是短期内房地合一税收的天花板。
全台预售屋创2年交易新低 买方不追价市场空转盘整
【地产中心／台北报导】统计最新预售揭露资料，1月的预售揭露不到四千件，写下近24个月以来的单月新低纪录，预售市场已经连续四个月出现不到5500件的低量，反映预售市场已经没有不买会更贵心态，预售市场已经进入个案表现的状态，紧接329房市能否打开买气将是下一个观察重点。
loading
