建商来不及收手 全台Q3推案创历史次高
【地产中心/综合报导】根据业者统计,全台Q3总销金额为6680.29亿元,季减13%、年增46%,创单季历史次高;房价部分则持续狂飙,全台开价及成交单价为60、56万,再度创下历史新高,各县市新北、新竹及台中等地亦缔造新猷。专家分析,本季数据固然看似亮眼,但仅仅只是暴风雨前来的宁静,在央行重拳打房后,现阶段除了案场来客量急冻,建商也高挂免战牌延后推案,未来无论价量如何变化,房市恐怕都有一段苦日子要过。
【地产中心/综合报导】根据业者统计,全台Q3总销金额为6680.29亿元,季减13%、年增46%,创单季历史次高;房价部分则持续狂飙,全台开价及成交单价为60、56万,再度创下历史新高,各县市新北、新竹及台中等地亦缔造新猷。专家分析,本季数据固然看似亮眼,但仅仅只是暴风雨前来的宁静,在央行重拳打房后,现阶段除了案场来客量急冻,建商也高挂免战牌延后推案,未来无论价量如何变化,房市恐怕都有一段苦日子要过。
【特别企划】全台房市热闹滚滚,排队购屋盛况再现,专家推估:国内景气好,最新一期国内景气灯号转呈黄红灯,加上在新青安贷款助攻、通膨情况未减、股市大好,让小股民获利大增,科技大厂搭上AI商机营收良好,种种因素产生财富效果,无论成屋市场还是预售屋市场交易热度强强滚。
【特别企划】作为国门之都,桃园市因为多项重大建设的推动,以及机场、高速公路等便利交通,全台五百大企业中,有三分之一的企业总部选择桃园。政府挹注6千亿元资金启动航空城计划,产业专区更是吸引许多国际大公司进驻,作为台湾与国际接轨的重要门户,桃园早已跃居近年北台湾产业发展最重要的核心。
【记者杨明峰/桃园报导】桃园中路特区以高绿覆率著称,除外来买盘强劲外,也深受桃园客群认同,其中区域指标案之一的「璟都米兰」,今(5日)举行上梁典礼,该案2房接近完销,现以3房为销售主力,业者认为,在造价、工资上扬趋势下,房价难走回头路。
【特别企划】桃园市桃园的改变与升级,人口成长与产业发展表现亮眼。随著各项建设持续发展,近年成为年轻族群工作、生活、实现购屋梦想的首选城市。各项建设持续发展,随著全台史上最大开发计划「桃园航空城」全面启动,人口移入、企业进驻,也将带动城市转型,成为汇聚前瞻优势、凝聚多元产业的国际城市。
【记者余奕贤/台北报导】桃园市的大有特区机能成熟加上邻近艺文特区,房价比后者5字头更亲民具备市场诱因,近年推案以首购产品为主,根据专家说法,新案房价基本站稳3字头,目前已有迈向4字头的趋势,年涨幅至少1成左右,价涨因素与优渥的地段条件有关,素地有限更是强化新案的市场稀缺性,推出通常很快就能成交,买盘多为具有地缘关系的首购、换屋族。