高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
高楼看景低楼赌增值 高雄预售屋每高1楼房价多4000元
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋买高楼好，还是低楼好，若荷包许可当然是买高楼层，未来通风采光与景观相对低楼层较不受影响！然而若预算有限要想买较具增值潜力房屋，从数据统计，低楼层房价增加及增幅远高于高楼层！《壹苹新闻网》依实登统计，今年高雄预售大楼2-5楼单价相对去年增加4.95万元，6-10楼增加4.42万元，11-15楼增加4.57万元，16-20楼增加2.36万元，21楼以上则增加2.13万元。
买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
经济部能源署能源效率标示出炉 Škoda Enyaq Coupe续航力跻身600公里俱乐部
【记者林浩升/台北报导】Škoda Taiwan 近期展开预售的全新纯电休旅 Enyaq 与 Enyaq Coupe，在经济部能源署最新公布的电动小客车能源效率标示中，以WLTC的测试标准下，Enyaq Coupe 85 纯电行驶里程可达 609 公里，成功跻身进入均价动辄超过 400 万元的 600 俱乐部成员。Enyaq 更成为电动车市场中唯一一款在 170 万级距内拥有超过 600 公里纯电续航的车型。
科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少
【地产中心／高雄报导】台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？！根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞，过去1-2字头房价，如今全面将挑战4字头，甚至上看单坪45万元！今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」，未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府，并将兴建806户造镇，社区住家792户另有14户店面，单案总销120亿元，市场评估房价将挑战45万元起。
太不科学！56岁萧蔷「对折一字马」 绝美年历辣秀22吋水蛇腰
【记者王思颖／台北报导】台湾第一美女萧蔷2025年青蛇魅惑年历「珍世丽宝」即将问世，推陈出新的萧蔷秀出纤匀美人极巅峰22吋水蛇腰，并集合各界友人提供奇珍异宝，融合她的瑜珈、绝美书法作品。22吋水蛇腰加上迷人川字腹肌，来自萧蔷勤练瑜珈及骑马运动所得，「练习瑜珈就像是跟自己的身体对话，心柔软了，身体也会变得柔软，日复一日，滋养生命」。连这次的服装设计师林薇也大赞萧蔷果然是「靠腰吃饭、美腰极限！三十年腰围如一曰，自律精神令人佩服」。
台南千万元内买哪里 安南善化归仁上榜32-35坪为主力
【记者叶家铭／台南报导】房价基期不断提高也让民众买房压力越来越重，而当预算有限下能买到坪数也越来越小，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对过去1年台南预售屋总价千万元内购屋统计，当中邻近市区的安南区成交量最高，总计超过300户，平均购屋总价落在917万元，购置坪数落在33.2坪，交易量上榜另有善化、归仁、新营与关庙区，购屋坪数落在35-36坪。
房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
【记者叶家铭／高雄报导】近期全台房市买气冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未来全国不分户若属第2户置产，非首购族贷款成数仅5成！当央行限缩购屋族资金流，导致市场交易冷清，该现象也让民众开始期待，是否市场会崩跌可进场捡便宜，然而《壹苹新闻网》统计，台南高雄近年来预售屋解约率，多数低于1%，台南今年仅32户占比0.36%；高雄114户占比0.79%，对多数选购预售的民众而言，对未来房市仍具信心。
馆长新馆进军北市民生社区 「让你知道什么是真正的健身房」
【刘育良／综合报导】成吉思汗健身俱乐部「馆长」陈之汉，昨宣布新馆拓点台北市民生社区，2000坪的空间号称将是台北市最豪华的场馆，「馆长会让你知道什么是真正的健身房」。
BMW第四代X3即将登台 即日起开放预售双车型279万元起
【记者林浩升/台北报导】BMW X3自2003年首次登场至今已超过20年，成功将位于天平两端的驾驭感动与空间机能完美结合的杰出表现，不仅让BMW X3成为SAV(Sports Activity Vehicle)豪华中型运动休旅级距顶尖代表之作，全新第四代BMW X3更为当代车坛带来融合未来与运动气息的车身轮廓，以俐落流线的车顶线条塑造出更具气势的强悍样貌。BMW总代理泛德正式宣布全新第四代BMW X3豪华运动休旅率先展开预售，首波将导入全新BMW X3 20 xDrive M Sport与X3 M50 xDrive两款车型，预售价分别为新台币279万元与385万元。
明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
新北19处预售屋联合稽查揪4缺失 三重建案广告违失开罚12万
【记者曾佳俊／新北报导】房地场市场火热，新北市地政局近期携手法制局消保官及工务局等机关，完成辖内19处预售屋建案跨局处联合稽查，共稽查板桥、新店与林口等共19处建案，其中位于三重区的一处建案，因其建案广告未注明经纪业名称、未指派经纪人于不动产说明书签章，依《不动产经纪业管理条例》规定，对代销业者开罚新台币12万元，其余建案缺失事项，包括营业处所未备查、销售人员未完全办理到职备查等共计4案，因属得先行改善的情况，均已责请业者限期改正，地政局将持续追踪列管业者改善情形。
兴连城待开发地有11笔 高大案具双面景观房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局北高雄尤其是楠梓桥头等热区，近年来频频在高市各精华地段创价销售兴连城建筑团队，今(14)在高雄大学生活圈大学26街与大学11街口，举办占地面积490坪建案动土，未来将兴建地上14楼、地下3楼建筑，社区91户另有1户店面，住宅坪数预计落在20-41坪，因属面3.5公顷蓝田公园首排，加上邻近蓝田国小，明年上半年预售推出，市场评估将挑战坐稳4字头成交。
高雄豪宅实登再创新高 皇苑「御皇苑」单坪成交74.1万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄豪宅房价成交天花板不断打破，又是皇苑位于鼓山美术馆生活圈预售案「御皇苑」创下，最新实登揭露，今年9月17日位于28楼景观楼，112.4坪总价成交7580万元，内含2个地下3楼车位，拆算每坪单价成交74.1万元，再次改写同社区单坪73万元纪录，然而单坪成交74.1万元并非该社区最高，目前尚有1户成交单坪85万元在实登审查中。
全台房地合一税收涨八成 新北、台中破百亿大关
【地产中心／综合报导】疫情以来的房市多头，房地合一税收大丰收，房仲业者财政部资料，1至10月全台个人房地合一税收达565.99亿元，与去年同期相比涨幅84.8%；其中六都以新北市数据最亮眼，其他县市则以嘉义县、澎湖县表现最惊人。
不畏央行打房 北北桃指标案如期上市
【地产中心／综合报导】央行信用管制下、房地产进入「价盘量缩」的市况，不过北北桃许多箭在弦上的指标建案仍然维持计划推出中；住展杂志汇整北台湾预期11、12月仍积极挺进的住宅类指标案，仅新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元，50至100亿元有7案，分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」，与新北市永和区「新硕永和案」，及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」，和中坜区的「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。
台积电带财 南2都预售「价量齐扬」明年楠梓均价挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在台南高雄均发酵多年，但这股跟著科技大厂设点所衍生购屋需求至今，力道仍十分强劲！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都科学园区周边行政区预售屋量价统计，台南高雄今年交量最多仍在厂区所在善化与楠梓，但单价最高则在新市与桥头，分别为37.2与34.2万元，而6大行政区成交总价多数落在1200-1300万元。
营造厂3.5亿卡高雄金店面 博爱路房价全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】冈山桥头与楠梓预售屋房价出现全面挑战4字头，也让市区如左营、鼓山与三民等北高雄精华地段单价不断挑战新高，该现象也让土地持有比重较高透天成为开发商积极购置目标，最新实登揭露博爱三路出现地坪208.57坪店面，以总价3.5亿元成交，住5用地换算每坪地价167.8万元，比对誊本买方为「金力营造」，专家分析，单看地价成交不贵，未来持续整合机率大，而区域房价将全面挑战成交5字头。
台湾福斯商旅全新大改款Amarok开放接单 预售价185万元
【记者林浩升/台北报导】睽违近四年，台湾福斯商旅正式宣布全新大改款Amarok将自即日起正式于全台展示中心展开预售活动，引进的 Amarok PanAmericana 为家族中的高阶越野旗舰车系，开出的预售价为185万元。
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