共有 70 項結果


房市休眠一整年? 前3季家户购屋比6都创低量

房市休眠一整年? 前3季家户购屋比6都创低量

【地产中心/台北报导】今年房市买气转冷有多明显?住商机构盘整六都民政局、地政局资料,2025年前三季六都家户购屋比全面下滑,其中桃园、高雄创历年最低纪录,新北市也跌至平十年来最低,而台北、台中、台南则皆为十年来次低水准,显示全台房市受挫程度严重。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,今年受打房与限贷压力影响,自住族群转趋保守,购屋比同步下滑,显示市场观望气氛浓厚。

限贷令让房市买气跌回10年前 家户购屋比创近期新低

限贷令让房市买气跌回10年前 家户购屋比创近期新低

【地产中心/台北报导】央行去年9月推出信用管制措施,令上半年房市买气重回十年前。住商机构汇整六都资料,统计六都2025年上半年家户购屋比。资料显示,以往有广大购屋买盘的六大都会区,上半年家户购屋比仅1.4%,象征每百户中仅有1.4户买房,平2016年以来最低纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,此波政府打房之外,又有限贷风波延续,令自住与置产买盘皆冷静不少。

交屋潮不等于卖压 上半年核发近7万户使照多数预售阶段卖完

交屋潮不等于卖压 上半年核发近7万户使照多数预售阶段卖完

【记者叶家铭/高雄报导】住商机构汇整内政部资料,统计全台2025年上半年核发住宅使用执照将近7万宅,创自2006年有统计以来同期历史新高。然而当房仲单位不断释出交屋潮等于卖压讯息,高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,多数交屋建案在预售时期就已卖光,房仲不断释出交屋潮等于卖压讯息并不正确,唯有长期成屋销售且还卖不动,才会产生卖压。

全台晚5年购屋房价大增231万 平均面积少3.1坪

全台晚5年购屋房价大增231万 平均面积少3.1坪

【地产中心/台北报导】全台近期买气大减,惟房价仍是显著成长。住商机构观察联征中心统计,全台首季购屋人平均鉴估值与2021年同期相比增加231.3万元,不过平均购屋面积却减少3.1坪,换言之,民众若晚5年买房,除得多付2百余万元,同时少买一间3坪大空间。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,疫情后房价走高,惟民众所能负担的总价带不变情况下,无奈的购屋人只能越买越贵、越买越小。

市场冷法拍量也创新低 中古屋降价就会找到新买家

市场冷法拍量也创新低 中古屋降价就会找到新买家

【地产中心/台北报导】央行自推出第七波信用管制措施过后,全台交易量急遽下滑,这股寒流也吹进法拍市场,住商机构盘整内政部数据,2025年第一季全台拍卖移转栋数仅609栋,创下近十年来同期新低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,房市受打炒房政策冲击,买方信心不足,加上今年第一季虽说房市趋冷,惟尚未因面临全球股灾产生的「股房双巴」族,法拍市场维持低量供给,进而影响整体法拍市场移转量。

六都家户购屋比创3年新高 市场常胜军桃园每百户有5户买房

六都家户购屋比创3年新高 市场常胜军桃园每百户有5户买房

【地产中心/综合报导】房市去年下半年虽属冷淡,但全台买卖移转栋数仍破35万栋,也使家户购屋比也写下不错成绩,住商机构观察六都地政与民政局资料,盘整六都2024年家户购屋比,其中以桃园市达5.2%最多,桃园市平均每百户就有5户在2024年买房。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析,去年下半年因央行措施冲击,全台买气下挫,惟2024年上半年仍有新青安贷等因素催动,交易保持一定量体,致使六大都会区2024年家户购屋比仍处3年来高点。

loading