以1000万元、20年期房贷的首购族来计算，升半码每年负担将多出1万以上。每贷款千万元，升息半码利息多约千元，今年以来央行已升2码计算，每月利息约多4000元，上班族还可勉强应付。
不过对于想要利用房贷周转的人，如果房屋位置不是在精华区，想要转贷寻求更高贷款金额或较低的利率就不像以前容易了。
因新冠疫情财务吃紧，施先生想要提高房贷的贷款金额，原本在升息前银行也给予承诺，但央行9月升息后，银行评估风险后婉拒提高房贷金额的请求。
官股银主管则表示，大多官股银房贷水位都满了，为了符合银行法规定，现在不再愿意接新的转贷案，除非房子位于六都精华区。
施先生的房子并非在蛋黄区，询问多家官股与民营银行后都无法获得申请。另一民营银行则说，评估房子位于非台北市，且靠近山坡保育地，因此也无法承作转贷。
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