央行经研处副处长蔡惠美指出，先前高房价关键是材料价格高涨、缺工严重，营造成本居高不下，营造工程指数年增率去年都是十几%，今年4月11.8%，自5月后往下走，10月已降至4.6%。
官员说，根据主计总处资料，营造工程物价指数自2020年底逐渐攀高，2021年年增率突破双位数，全年平均上涨10.93%，今年涨幅缩减，5月起年增率回落至9.49%，10月降至4.57%。
营造成本下降是否意味建商有让利空间，蔡惠美说：「我想应该是，但也要看财务体质」。
此外，央行今天公布10月五大银行新承做房贷金额降至472.72亿元，创下近8个月最低水准，房贷利率则续扬至1.827%，为逾6年半新高，升息对房市逐渐发酵，买气明显降温。
央行升息、经济前景不确定性攀高，加上金融市场震荡，均使买方购屋趋于保守。
观察10月六都移转栋数，不论是月增率或是年增率都为负数，除新北市外，其他五都年增率为双位数下滑，桃园月增率更是唯一双位数负成长。台北市房价指数虽稍微上升，官员分析是因为台北市供给较少。
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