永庆房屋集团内部回收问卷2371份，调查期间为今年11月15日至当月底，调查显示国人普遍看跌房价，房价看涨的比例由上季的38％降至29％，已经连续四季看涨比例下滑，反观看跌的比例增加至46％，数据出现多空交叉。值得一提的是，房价看跌比例虽然增加，调查显次全台仍有67％的受访者认为过去一年涨幅超过5％，普遍对高房价走升相当有感。
永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，国人看跌明年房价的观点变多，主要与近期利空因素环绕有关，包括全球持续通膨、各国央行紧缩货币等政策持续发酵，面对货币政策以及经济景气不明朗的情况下，造成消费者普遍看坏2023年景气，态度相较今年更显悲观。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，观察七大都会区的民众对过去一年房价走势，桃园、台中、高雄以及台南人对房价上涨最有感，认为房价上涨超过5％的占比过七成，面对利空因素环绕之下，民众难免产生房市转冷、房价下修的预期心理，造成将近4成消费者认为明年是最佳购屋时机，但也受到今年升息循环影响，调查显示超过8成受访者认为明年H1可能再度升息1码内，因此预期明年经济环境不易转好，房市交易量也将年减8％－11％，整体呈现价跌量缩格局。
有关《平均地权条例》加速排审，叶凌棋认为确实有助遏止投机炒房，不过展望明年房市影响只是冰山一角，还要取决经济大环境、未来是否有其他新的房市政策以及总统大选等变数，势必左右交易量的变动，尤其观察今年全年建造量改写最近28年来新高，预期2023－2025年预售屋完工户数将超过15万户，庞大量体进入成屋市场可能供不应求，连带造成卖压涌现，这是必须留意的部分。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
