台中自办重划区核定计划动辄10多年，根据黄仁提供资料显示，2009年核定的单元一、二，核定工程费（不含四大管线）分别为5.1亿元、17.1亿元，历经10多年重划会追加费用，整体开发费用（不含四大管线）已经来到11.7亿元、28.1亿元，可能虚增的工程款比例高达56.23%、39.04%，因此被抨击中间藏有「玄机」。
议员黄仁进一步以单元二重划区为例指出，根据台中地方法院法官判决显示，单元二自办重划区，核定每公顷工程款922万元，但后续却暴增到每公顷工程款1514万元，呼吁市府一定要进行清查。
知情人士则指出，重划区工程进行中，除了基础建设的工程款项以外，当中还包含了「拆迁补偿」费用，因此预算不确定性高，预算费用才因此暴增，这在每个重划区都能有类似情况。
逢甲大学土地管理系教授陈建元也说：「土地开发动辄十多年，不可测的风险与难以量化的支出成本极高，造成工程款浮动增加，最常见就是钉子户、地上物拆迁等拖延补偿费用。」
对此，台中市政府地政局回应，不论公办或自办重划，工程预算都是由合格的相关技师签证后，送请市府各该工程主管机关审查核定后，据以执行，一切依法行政，包含会议记录、计算方式全都公正公开，力求对地主权益保障最大化。
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