台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年起市场受到《平均地权条例》修法的影响，尤其选后修法动作明确，使许多投资客撤离预售市场，留下的大多为自住买盘，预售屋买气出现降温。不过新竹地区受惠园区带动效应，且新竹市旧市区开发饱和，房市长期供不应求，加上缺工缺料、建筑成本上升，因此房价仍向上攀升。目前新竹市的预售新案大多集中在北区的金雅、东区关埔等重划区，其中关埔重划区有邻近竹科优势，吸引科技新贵入住，房价支撑力道强劲，当地预售案「富宇天隽」，去年底24楼顶楼户出现成交单价79.4万元，创下新竹实价登录以来住宅的新高单价纪录。
新竹县以宝山乡价格涨幅最鲜明，第4季的预售屋均价比首季成长40.3%！主要是宝山造镇案「宏道新竹帝宝」，成为去年底成交主力，该案开发面积高达18万坪，成交单价落在37-50万元，创下区域新高，大幅拉抬宝山预售屋成交均价；湖口乡房价涨幅28.5%居次，预售案像「亚悦晴空」、「富来大郡」、「弘峻理享城」、「湖适居」等，房价仅1、2字头，吸引想要买新房，但预算有限首购族。
至于买气与话题度最高竹北，预售屋均价上涨27.7%，涨幅居竹县第三，去年交易量最多的预售案是「合新咏遇」，房价大多落在6字头，台湾房屋竹北台大直营店店长刘维钧指出，去年第3季《平均地权条例》部分条文修正案刚提出的时候，竹北出现一波预售客逃命潮，将投资目光从短期持有的预售市场，转为购入店面或土地的长期置产，但是新竹拥有竹科和台元科技园区，自住客多，因此虽然整体预售交易量下滑，但是价格却稳定成长。
第一建经研究中心副理张菱育表示，去年第4季到今年过年前，因有地方大选、政府打炒房等因素影响，使整体买气降温，不过干扰因素在年后逐渐淡化，再加上内政部1月底指出，《平均地权条例》修正案的预售屋换约不溯及既往，也就是施行日以前就已签约购置预售屋的买方，在施行日后仍可将契约转售，因此投资客已无急切抛售的压力，房价修正幅度有限，而未来法案上路后，短期投资型买盘将大幅缩减，房市将回归自住基本面。
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