台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年第4季全台住宅拍卖平均单价为19.7万元，仅次于第三季21.2万元最高价，是从2008年统计至今的历史次高均价，2022年历经升息，但法拍市场并未出现断头，甚至Q3拍定均价还创历史新高，主要是去年房价持续上涨，因此民众到法拍市场寻宝，出现不少3拍拍定价格比2拍底价还高的加价竞标情况，溢价率增加拉高整体拍定均价，让许多拍定物件得标价格向市价靠拢。
观察内政部买卖契约价和法拍价格的差异，2008年金融海啸后，大量物件流入法拍，民众购屋信心低，拍定均价约为买卖契约平均单价的4-5折左右，不过近年金融状况稳定，法拍价格约是买卖契约价格的7折左右，价差缩小，加上法拍程序较复杂，部分物件为不点交，或是屋况差问题，民众购买意愿有限！
进一步观察去年第四季六都拍卖比例，以高雄市拍卖占整体移转量的1.41%最高，拍卖比例最低的则是桃园市0.67%。第一建经研究中心副理张菱育指出，通常法拍得标者须在7日内缴清房屋尾款，投标人多半会向银行申请「代垫款」贷款，待拿到「不动产权利移转证明书」、办理产权登记及过户后，再转成一般房屋贷款。
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