近来高雄有越来越多小宅房价站上5字头成交，如农16特区兴富发大楼预售案「美术1号院」，每坪成交最高已达54.7万元；另远雄建设位于农16特区大楼预售案「远雄PARK16」，社区20-40坪每坪成交单价最高已达55.4万元；浤圃建设位于汉神巨蛋商圈大楼预售案「浤圃巨星」，实登揭露每坪最高52.4万元，社区均价47万元同样改写区段新高。而社区大卖超过450户，华王大饭店改建案「港湾1号院」，实登揭露每坪最高56.6万元，创南高雄小宅新高。
在今年329档期推出城扬建设大楼成屋案「珈柏丽」，社区邻近汉神巨蛋与农16特区，住家坪数21-35坪，每坪开价58-62万元！负责销售丰汇地产总经理施栋沥表示，建案属市中心少见小宅成屋，周边拥汉神巨蛋购物广场与未来富邦引入同属汉神百货开发案，而建案距离捷运凹子底与巨蛋站不远，生活圈享有好市多与义享天地等设施，绝无仅有地段环境成为创价主因。
依据龙悦广告统计，目前左营与鼓山区市场上并无规划35坪内成屋小宅，该现象导致「珈柏丽」成为相对稀有物件。永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥则认为，市心小宅创价主因除稀有性外，建商透过控制坪数压低购屋门槛，然而随著土地稀缺导致地价不断上扬，该类市心小宅供给将越来越少。
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