今年2月高雄人口273万2598人，较5年前2019年同期277万3596人减少1.4%，各主要行政区也呈现减少态势，但楠梓、仁武、桥头三区，逆势成长幅度则在3至8.5%间，且楠梓区人口数19万1672人，也直逼左营区19万6192人，是高雄第四大行政区，而仁武区在县市合并后激增2万余人，目前人口已突破9.5万人，在未来几年内将达10万人大关。
根据地政局数据揭露，人口成长较明显包括楠梓高大特区也就是援中段一小段与蓝田东中西段、土库重划区内的清丰段与清楠段，仁武仁雄八卦商圈的澄清段与澄德段，以及桥头新市镇也就是后壁田段。信义房屋高三区协理周清源分析，楠梓有半导体大厂设厂话题，南科往南一路串联桥头新市镇、仁武产业园区与亚洲新湾区，将成为全台最大的科技廊道，带动人口红利不断增加；交通建设则有捷运红线延伸段，未来有可能衔接台南捷运路网。
信义房屋仁武店专案经理任柏恺进一步说明，仁雄八卦商圈是仁武区精华地段，商圈发展成熟，距高雄市区不远，早期多透天，近年建商开始推大楼，供给量体渐增加上价格相对市区亲民，具屋龄较新优势，吸引许多中壮年人口来此成家，以目前行情来看，区段屋龄10年内新成屋，成交单价落在23-26万元，部分条件较佳社区，可上看28万元。
联筑广告总经理陈建良指出，人口北移主因与产业及交通建设有关，如楠梓高大特区因邻近台积电厂区，加上属楠梓区内生活机能较完善重划区，因此在这波台积电效应，新屋房价最高已达35万元，多数建案都在挑战均价3字头；而桥头高雄新市镇具备邻近台积电厂区，又有紧邻桥头科学园区双议题，因此新案全面挑战3字头成交行情。
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