信义全球资产顾问发展部经理林建勋分析，去年受升息因素、全球不景气影响，国内外销订单表现疲弱，连带影响工业地产交易情形；但台中地区工业土地在产业自用支撑下表现不俗，据实价登录资料显示2020至2022年间台中工业土地每年均有200亿以上交易水准，总计三年交易规模达710亿、总交易坪数47万坪，其中近8成是500坪以下土地交易。
信义全球资产顾问发展部经理林建勋分析，去年受升息因素、全球不景气影响，国内外销订单表现疲弱，连带影响工业地产交易情形；但台中地区工业土地在产业自用支撑下表现不俗，据实价登录资料显示2020至2022年间台中工业土地每年均有200亿以上交易水准，总计三年交易规模达710亿、总交易坪数47万坪，其中近8成是500坪以下土地交易。
除既有优势，台中工业土地市场近期还有两利多加持，其一为台积电2奈米厂规划落脚中科，扩厂效益吸引半导体上中下游产业链及其他高科技产业群聚，业者进驻将持续创造土地、厂房需求；其二为串连西屯至港区、被称为「特五号」的中科西南向联外道路预计今年6月开通，便捷的交通更有利于企业员工通勤、产业发展，顺势带动沙鹿、龙井一带工业地产交易。
近期已有越来越多自用买方咨询工业土地，询问产品以400坪至500坪工业地为主，随著仓储业蓬勃发展，千坪以上工业土地询问度也增多；此外《平均地权条例》即将上路，预售市场转冷，也有投资型买方看准工业地产需求，提前布局保值抗通膨的商用不动产商品。
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