大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，政府自2020年以来推一系列健全房地产市场方案，从选择性信用管制、升息到平均地权条例修正案，接连出拳打击炒作，无论投资或自用买方皆缩手，新北、桃园、高雄三都今年首季买气仅高于2016年房地合一上路当年。
综观六都历年第一季家户购屋比，新北市、桃园市、台中市都跌落1%大关，去年同期这三都平均每1百户至少有1户买房，今年交易量全数下修，桃园市家户购屋比与去年同期比减少0.38个百分点，是六都中降幅最大者，台中市跟去年同期减少0.29个百分点，桃园、台中两大房市买气热区在今年明显下滑。
郎美囡分析，近8年房地产市场在2016年因房地合一上路陷入谷底，隔年立即反弹，到2020年及2021年的疫情资金潮，创造市场高交易量，甚至到去年(2022)第一季买气还维持在一定水平，但去年3月央行开始升息，以及政府推动平均地权条例修正案，让新案市场蓬勃的桃园、台中买气锐减，台南、高雄则是在半导体产业光环退却后大受影响，双北也备受冲击，尤其台北市房价高，升息及银行缩银根，贷款条件不佳，入手门槛更高，市场买气低迷。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，今年第一季交易创5年同期最低纪录，关键在于买卖双方对价格认知差距太大，不动产平均地权条例修正案通过影响最深是预售屋，但买方却期待成屋、中古屋大幅降价，卖方不愿让步，买方等不到价修继续观望，导致今年首季买气低迷。
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