就整体取得状况来说,建物为243栋,土地为704笔,分别较去年同期减少7.3%与12.8%,六都表现上,建物取得以台北市最多,今年第一季共60栋,面积共1,444坪,平均每栋约24坪,台中市建物取得面积位居第二,共1,094坪,以取得33栋估算,平均每栋约33坪,平均每栋取得的面积都不大;而外国人取得土地大宗落在桃园市,共取得224笔、23,219坪,为六都中外国人取得土地唯一破万坪的区域,新北市及台中市各取得超过1百笔土地,面积新北市3,182多坪,台中市1,569坪,至于南二都无论在土地或建物的取得数量都敬陪末座,显见外国人购置台湾房地产多在中部以北。

历年首季外国人在台取得不动产状况
历年首季外国人在台取得不动产状况

郎美囡表示,台湾不动产租金投报率偏低,加上短期持有的税制不友善,投资吸引力不高,惟经济表现稳健,近几年台商回流及国际企业部属设据点,外国人置产仍维持一定量体,购买住宅、办公室居多选择首都台北市,此外,台中市位居台湾中心位置,南来北往快速,并具有诸多重划区及科技园区的规划,故外国人取得建物及土地数量也不少,不过,购置土地则偏好地价相对低,但又具有国际交通优势的桃园市,也使其成为土地交易王。

今年外国人在六都取得不动产状况
今年外国人在六都取得不动产状况

住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示,过往外国人在台交易不动产应多为台商侨外资,不过在政策限制下,短期投机大门已关,加上政府对于洗钱防制的谨慎,转进不动产需要更多准备,也因此在规划上也比过往更为细腻,促使海外买家必须眼光放远,偏偏台湾短期内地缘政治隐忧挥之不去,也让外国人转进不动产更为谨慎。

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