楠梓区在台积电效应后，新屋房价开始挑战全面3字头，然而在去年下半年起整体房市买气降温，市场出现盘整，然而价格修正不如预期！《壹苹新闻网》统计房价发现，预售屋从去年下半年每坪29.73万元，向下修正29.40万元，平均单价每坪少3300元，跌幅约1.1%；而新成屋则从每坪27.82万元下滑到每坪26.51万元，每坪减少1.31万元，跌幅约4.7%。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，今年少部分如永信在后劲周边新成屋建案出现单坪成交25-26万元，带动新成屋价格出现微幅下修，然而预售屋价格并未出现明显降幅，主因是建商仍看好未来房市景气，因此不轻易降价求售，这波买卖方对价格认知落差大，因此短期仍难见买气回温，建商碍于高地价与营建成本不轻易降价，买方则是受舆论影响认为房价会持续下修。
楠梓区去年曾出现单坪35万元超高创价行情，但近期多落在3字头上下，价格已不如过往屡创新高。永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，今年屋主对价格较不如过去坚持，但楠梓交易热区如高雄大学，中古屋仍坐稳2字头行情，甚至部分屋龄5年内新古屋房价比照新屋开价。
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