透明房讯104法拍网经理陈慧瑜表示，该户面积140坪，起拍价每坪25.2万元，远低于实价登录上载示30-54万成交，而该物件原属「银康生医公司」所有，法定代表人林姓男子有多笔债务案件都属于跟厂商调货后发生代垫资金或无法支付货款而产生债务纠纷，据司法院查阅纪录显示，连法定代表人公司名下位于台中「远雄U-TOWN」管理委员会，也因积欠管理费而向法定代表人所属银康生医公司提起诉讼追偿，债务纠纷问题可谓相当严重。
该法拍户内含装潢，而原始屋主在2017年7月购入，当时毛胚屋购入金额达4600万元，换算每坪36.88万元，然而此次得标者以4043万元购入，换算每坪仅28万元，且房屋从毛胚屋变成装潢屋，标得价格十分优惠。
陈慧瑜表示，该物件有个问题是租约从2022年1月1日至2032年12月31日，租期长达11年，而140坪月租2万元也明显与市场行情有落差，然而该租约并未公证，在民法425条中记载「超过5年租约若没公证，就没有买卖不破租赁保护，未来得标方依法会跟承租方协商。」
