住展杂志企研室经理成采锜透过新闻稿表示，人口因素对台北市新建案房价的影响程度不明显，主因是台北市的买盘除自住客外，投资置产的比例也不低，且对于有能力在台北市购屋的民众而言，相较于人口问题，全球政经局势发展及中央银行升息、平均地权条例修正案、重大建设计划等因素，对购屋决策的影响更直接。
进一步观察台北市民政局统计资料，2018年4月到2023年4月，台北市总人口数减少约18万人，且12个行政区中，只有南港、大同区的人口流失量在1万人以下，其他行政区的人口流失数量皆超过1万人，当中又以士林、大安的人口数减少约2.1万人最多。
反观台北市房价，据住展杂志统计，2018年4月到2023年4月，12个行政区中，中山、北投、大同、大安、士林、南港等6个行政区的新建案房价每坪平均涨逾20万元，其中又以南港每坪平均涨29.3万元最多；文山、万华、内湖、松山、中正等5个行政区的房价则每坪平均涨逾10万元。
台北市12个行政区中，只有信义区因为老屋重建脚步较缓慢，新建案供给较少，所以近5年间新建案行情，平均每坪仅成长2.8万元。
成采锜表示，近年影响台北市房价的关键，主要是都更、推动危老重建和区域发展等题材，人口增减非主要因素，虽然民众常提起人口减少将降低住宅需求，但现实是少子化加剧营建业缺工问题，使业者将增长的人力成本反映在房价上，反倒成为当前新建案房价继续微幅攀升的原因之一。（中央社）
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