信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2006年前市场还有流行全额贷，一旦遇到情势剧变，债务人可能把烂摊子丢给银行，不过后来央行逐渐紧缩，贷款成数回到8成左右，加上选择性信用管制措施，也拉高民众购屋自备款，有效降低金融体系风险，而这几年不动产价格高涨，民众即使遇到财务问题，多数都还能妥善处理，避免不动产流入法拍，因此法拍移转量几乎年年减少。
根据不动产资讯平台资料显示，2007年第1季的逾放比还有1.37%，住宅贷款逾放金额达576亿元，不过整体状况逐渐改善，到今年首季逾放比剩0.07%，金额剩64.5亿元，低逾放已成为新常态。由于房贷逾放比低，流入法拍机会少相对拍定量也少，内政部统计月报资料显示，2003年当年法拍移转有5.8万户，随后一路萎缩，2012年跌破1万户，近2年不到5000户，法拍只剩下20年前1成。
高雄市不动产仲介公会理事长简志坤指出，各项数据显示，全台房市即便近期买气相对疲弱，但仍处在十分健康环境，法拍量大幅减少，代表一旦有物件释出在中古市场，就会出现买方承接，而目前开价与成交价落差有限，顶多9折就会售出。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
