太子建设去年营收127.69亿元创下近年来新高,而每股盈余0.91元则较110年度0.95元出现略为下滑。当中111年度太子建设房地销售收入为新台币69亿514万元,占合并营业收入约54%!据统计太子集团土地库存面积约2.6万坪,当中尚未积极开发土地包括中坜普仁段,台中雾峰段雾峰小段、松观段、土库段等,南台湾则有台南善中、学中、顶安、北安、庆安、保安段,高雄则有仁武霞海重划区及鸟松澄清湖特定区。
太子建设财务长发言人林俊良表示,去年俄乌战争爆发,导致全球能源及原物料价格大涨,加上国际通膨率上升,欧美等国为抑制通膨采快速升息,使世界经济陷入衰退,公司在房地产事业考量景气变化及央行紧缩政策,以成屋去化和回收资金为主,另在全球通膨,工资和原物料价格波动剧烈,为能掌握营收与获利,仍采先建后售策略有效控制成本,而开发锁定6都潜力区和交通发达区,也就是房价相对市区低基期,区段属蛋黄与蛋白交界处。
林俊良分析,随著地价与营建成本提高,未来公司规画多以总价2000万元住宅为核心,该类客群通常已非首购,而是偏向首换与换屋,而未来集团营运目标将整合旗下产业资源,如开发更多区域型商场。
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