重大建设往往是塑造区段具愿景，房市具增值效应指标，然而近年来在陈其迈带领市府团队，在产业建设面推动桥头科学园区、仁武产业园区建置，并以近乎量身订制方式为台积电打造「楠梓产业园区」，并在亚洲新湾区规划「5G AIoT创新园区」，依高市经发局统计累计招商引资高达6000亿元。而交通建设包括捷运冈山路竹延伸线施工，小港林园线推动，黄线动工，环状轻轨复工等，4线齐发导致多数市区精华地段均有建设议题，房价出现大幅上扬。
地价飙涨加上营建成本居高不下，加上重大建设拉抬，导致预售屋房价明显增加，永庆房产集团统计，高雄预售屋中位数从2019年总价630万元，尔后每年均提升，至今年已达1020万元，等于短短5年房价大涨61.9%，而从陈其迈上任也就是2020年至今购屋总价也从685万元提升335万元，增幅则有48.9%。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，过去几年高雄城市改变堪称居全国之冠，当中引入许多科技与产业园区也让整个城市可转型，加上台积电效应导致目前郊区房价挑战3字头，市区则是4-5字头，而地价与营建成本提升，在新成本压力下建商较难出现让价，即便近期房市交易转冷，但价格下修有限，如同涨上去物价，也从未出现下跌。
有别于过去高雄多属1-3字头新屋价，如今价格带已出现大幅改变，永庆房产集团统计，今年前4月预售屋实登，1字头仅剩3.2%，2字头则有49.2%，3字头则有29%，4字头14.9%，5字头则有3.7%，而预售屋购屋坪数落在20-30坪则有49.9%，30-40坪则有26.3%，购屋呈现小宅蜗居化。
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