「居家安养」、「机构安养」是未来人口老化两大主轴
常如山指出，政府持续推动长照 2.0，民间也该为即将出现的人口老化市场预作准备，他认为「居家安养」、「机构安养」是未来人口老化两大主轴，机构安养执行难度较高，需要政府大力推动，例如释出优惠地上权土地让民间参与设立优质安养机构，以及少子化学校退场后，校舍是否有机会改建成为安养机构等，都是必须正视的课题。另外是台湾医疗能量不足的隐患，突如其来的疫情已经看到医疗资源的不足，面对未来台湾约有 1 千万老龄人口需要照护，而战后婴儿潮最后一年出生的医师会在2030 年退休，内科医师不足将难以应付高龄化社会，这也是未来超高龄化社会的隐忧。
爱尔丽医美集团对于乐龄事业 3 架构
常如山表示，民间可以做的，就是让这群庞大的超高龄社会族群，在经济许可下，享有一个「丰富、美满、安全、乐活」的退休人生，这样的理念在他新出版的《传奇总裁 赢在心性》一书中完整阐述。他指出，民间可以做的是高品质「乐龄照护俱乐部」，让未来新建筑更具备「友善环境、友善住宅」，符合老、中、青共居的乐龄建筑规划。
常如山说，爱尔丽医疗集团对于乐龄事业发展朝向
(1)政府释出土地我们来规划
(2)与房地产业者做异业结合
(3) 台中以南、轨道周边寻找土地，自建规划乐龄养生宅。
「乐龄生活总体营造计划」 9 大发展方向
爱尔丽医疗集团规划中的「乐龄生活总体营造计划」列有 9 大发展方向，分别是
(1)机构设置常驻专职医护人员
(2)全栋公设为安全乐龄设备
(3)电梯采用医院等级的长照床可进出
(4)住家每个房间有紧急设备呼叫设备
(5)全栋无障碍设施
(6)丰富完善的银发休憩娱乐设施
(7)尊荣专业护理团队照顾及生活复健计划
(8)提供｢抗衰老 预防中心｣、｢预防失智｣等课程
(9)提供专属健康餐饮咨询及供餐服务。
「照护式二代宅」将是未来房地产主轴产品
常如山说，「照护式二代宅」就是父母与子女同住一个社区，「以分栋、同层、不同户」的概念，让银发族能够与子女就近居住，达到相互照应需求，而这类「二代宅」如果能邻近医疗机构，或者与医疗机构合作，建构社区简单医护照护服务，则更是产品的加分项目。爱尔丽医疗集团可以结合医疗资源，设立「AI 医疗服务」，为需要医疗照护的人士提供线上即时医疗咨询的「绿色通道」，快速享有医疗照护资源。
常如山：台南企业总部，低密度减法建筑
台南是爱尔丽医疗集团的「发源地」，台南企业总部整体采 ESG 规划，总楼地板面积约 932坪，地下室规划仓储空间、健身房、停车场，进入接待大厅环侧有生态水池，顶楼也设置太阳能发电系统；值得一提的是在建筑物的中央楼梯，导入自然光线及空气，创造自然环境与人的细腻接 触，也为了照护员工身心健康，建构舒服的工作氛围，鼓励未来员工多使用，总部预计 2023 年 7 月取得使照，第 4 季可以落成启用。
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