整齐街廓加上完善绿地规划让许多购屋族置产会优先考量重划区，然而重划区建置过程，越早进场的人往往享有房价增值空间，主因是当区域人口进驻，生活机能提升，较晚进场建案价格势必会比前案来得高。过去如南市郑子寮重划区，10余年前太子建设推出「太子美学」，当时多属1字头房价，如今转售户出现成交单坪37万元，高市指标豪宅聚落重划区如农16与美术馆，建置初期每坪最低仅10万元，如今新屋全面挑战5字头成交，甚至出现6字头实登。
最新统计今年前4月南科累计营业额4585亿元，超越竹科4371亿元及中科2984亿元，成为全台科学园区之首，南科效应持续发酵也让区段房价不断上扬。《壹苹新闻网》依实登统计，以南科所在善化与新市为例，预售屋不仅站稳3字头成交，甚至已出现多场4字头个案，而邻近南科的安南区，预售屋房价则从去年单价均价31.45万元，至今年上扬到34.51万元，房价年涨9.7%！
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，南台低基期房价区因科学或产业园区建置持续减少，新屋1字头已绝迹，2字头极稀有，蛋白区全面3字头，市区4字头房价已成常态，而台南东区平实营区新重划区甚至已出现成交6字头，当产业建设利多加上新重划区具易涨难跌特性，造就房价上扬现象，「过去20年在南台湾几乎没有重划区发展失败案例，主因是良好生活环境与大面积绿地空间，加上笔直道路规划，当市区人口外扩效应，造就房价增幅空间。」
重划区建置过程，若能买在初始推案期，等同卡位房价起涨点的机率就大幅提升，近年来在南台湾推出许多指标建案的清景麟建筑团队，选在安南区A22重划区，推出大楼预售案「清景麟美学」，学区属学东国小及安南国中，社区邻近中信国际实验教育机构K-12及国立成功大学安南校区，在重划区旁就有全联福利中心可消费采买，距台17线仅2分钟车程，10分钟可上国道8号，15分钟则可串联中山高速公路，10分钟车程可达南科工业区、新吉及七股工业区等。
当善化与新市均已出现4字头成交案例，同属邻近南科的安南区若能买到相对低价个案，未来待连结南科的北外环道路完工，房市发展可期！「清景麟美学」属A22重划区首场大楼案，基地具3面临路让室内采光大幅提升，建案礼聘过去曾为富立、府都等建商规划住宅，国家卓越建设奖及建筑园冶奖常胜军王东奎建筑师设计打造，百户住宅诉求居住单纯，住家坪数24.1-34.9坪2-3房，每坪开价30-32万元。
专案经理刘咏欣表示，建案虽属首购宅，但建材配备升等比较换屋与豪宅产品设计，如电梯配置自动除菌系统，并搭配日本三协气密窗与可有效降低21分贝「SPC石晶降噪地板」，并设置有全栋净软水设备及3M强效型厨下生饮净水系统，为因应电动车时代来临，全栋设置有充电桩，打造绿能低碳智慧建筑，而为力挺青年购屋，近期公司推出「亿元成家计划」，也就是购屋就送签约金，人人有奖最高可获20万元，诉求轻松卡位重划区，单价2字头成交亦能住好宅！
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