沈政男脸书全文：
「打房不可能成功 房租已算便宜 居住正义的唯一解方是大举兴建社会住宅」
你看台湾怎么解决医疗正义问题？公保、劳保，然后健保，也就是社会保险。
居住正义问题呢？如果施政有一致的价值观与方针，是不是也应该用社会主义的方法来处理？但你看，几十年来，有吗？
就是放任房价飙涨，顶多偶而象征性干预一下，给民意一个交代。
我今早研究房价半天，结论就是：在台湾打房不可能成功，房价不可能靠著什么囤房税、空屋税、房屋交易税，或著贷款条件、利率调升等等财税与金融措施达到平抑的效果，因为，房屋在台湾不只是商品，也是一种投资标的，而投资并不遵循一般商品的市场交易法则，你提高供给或持有成本什么的，影响有限。
不是吗？不然，请问有谁可以画出台湾房市的供给与需求曲线？
两个字：没人。事实上台湾房价从1980年代到今天，曾有六、七次波动，房价所得比在四十年之间从10提升一倍到了20，但中间有几度跌跌升升，原因分析起来都不是市场因素，而是人们对未来的预期心理作祟，因此，你很难弄出一个数学模型来说明四十年来的房价起伏。
1988年无壳蜗牛运动以后，政府开始打房，1989年房价开始下跌；1995年台海危机，1999年九二一地震，以及2003年SARS，使得房价陷入了长达十六年的低谷，直到2004年才复苏；2008年有金融风暴，2015年有美国联准会升息，分别又造成了一小波下跌。从2004年以后，将近二十年来，房价持续攀升，幅度远远超过了GDP成长、消费倾向、物价、利率、股市，或者其他经济指标可以解释的范围。
因为，房价，有很强的成见与情绪因素，只要大家都认为「房价只升不跌」、「买房最能保值」什么的，这样的集体预期心理就会成真，导致「越贵我越想买房」的现象。
台湾自有住宅比例高达八、九成，请问，谁敢打房？房价下跌太厉害，政党的选票就没了。
人，不可能举起自己；八、九成自有住宅国民，怎么可能为了一、两成无壳蜗牛牺牲自己？
选举到了，政党与政治人物又在弄什么囤房税、空屋税或者房屋交易税什么的，其实只有象征意义，不会明显影响房价。
去年底开始，房价趋向平稳，甚至有些下跌，乃因联准会升息，而利率与房价有反比的关系（但在台湾，其他决定因素更大）。
官方说，喔，不晓得这波房价甜蜜点会不会达到1996年-2004年的低点？
两个字：不会！
因为，你看，即使中共军演、台湾被认为世界最危险，大家还是卯起来买房，没有手软，可见这些非市场因素影响房市的效果已经大不如前了。
再看新冠疫情，比SARS更严重，但房市依然呈现荣景，没有一点疲软迹象。
原因之一就是闲钱比二十年前多太多了，而大家又认为投资房地产最为稳健，因此资金就持续往房市丢，房价当然压不下来。
只是，我本来也以为打压房价可能影响经济成长，但后来想想，既然台湾的房价是非市场因素在决定，国外那一套理论其实不见得适用。事实上台湾不敢打房，纯粹就是政治因素，也就是担心民意反弹。
总之，台湾的房价与房市，没人可以讲出一套解释的理论，因此只能继续在黑室里抓黑猫，然后大喊我抓到了。
真的，更简单的问题，你都解决不了了，不可能解决房价过高的问题啦。
房价太高，说是年轻人买不起，但，即使房价下跌一半，年轻人照样买不起！因此，只能靠租房与社会住宅，让他们不用花很多钱在居住上头。
台湾的房租比起国外相对便宜，因为大家爱买房子，不爱租房子，房租就不会太高。
至于社会住宅，在台湾占全体住宅比例不到1%，不要说远远落后欧美的两位数，连亚洲国家都不如。
请问，台湾健保可以这么集权与控制，为什么居住正义就放任市场自主？
由此可见，这个国家的基础建设就是七个字：想到什么做什么，根本没有一套完整的国家建设哲学与逻辑啦。
八年说要盖二十万间社会住宅？
应该要盖两百万间啦，居住正义才有可能达成，不然就只是选举到了起哄与胡闹一阵子，然后选后又继续混日子。
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