永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来，在全球货币宽松、资金潮挹注下，房市交易火热，连带提升民众对房价上涨的预期，而在原物料、工资成本上升等因素，让房价居高不下，新北市的预售屋5、6字头已成主流，连3、4字头比例加总都未达三成。显示若想在新北市买到低单价的预售屋，难度恐怕是越来越高。
虽然5字头以上已成为新北市预售屋的主流，但是消费者仍有机会找到2字头的预售屋！观察今年1-5月新北市单价2字头的预售屋交易中，以淡水区交易量148笔最多，平均单价约每坪28.1万元，其次则是「八里区」的29笔，平均单价每坪为28.2万元，交易量为29笔。这些2字头预售屋普遍集中在淡水区、八里区两地，金山区、三芝区与莺歌区则有零星个案。
陈金萍说明，淡水区因位居双北地区的边陲地带，再加上交通不便、没有产业支撑等不利因素，让房价一直处于较低的状况。但随著淡海新市镇陆续开发，淡海轻轨通车、淡北道路及淡江大桥也即将于今年完工，将能串联交通网络，交通题材加上建商积极推案下，让淡水区成为推案量与交易量都名列前茅的行政区，而八里区同样具备台北港特定区开发前景优势，加上交通机能逐渐获得改善，让淡水区与八里区人口快速增加，加上相对亲民的房价，逐渐成为双北市购屋族群移居的首选之一，尤其深受首购族、小资家庭或北漂族的青睐。
至于金山区、三芝区与莺歌区三区仅有个位数交易量，金山区交易5笔，均为「太川茗园」与「筑馨园」两个建案的交易，而三芝区3笔均是「山之花墅」，莺歌则仅有1笔「立瑾Way」单价是2字头，三个行政区的交易都呈现个案表现。陈金萍补充，金山区与三芝区原本就不是建商主力推案区，房市交易也不热络，可选择的建案有限；至于莺歌区，全区预售屋交易有27笔，单价几乎都是3、4字头，单价2字头仅1笔，也显示莺歌区在捷运三莺线与凤鸣重划区加持下，房价已全面走高。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
點擊閱讀下一則新聞
联卖加持创造绩效 永庆4品牌桃竹苗Q1业绩大增2.3倍
