台南房价今年涨幅有多夸张可从实登揭露看出端倪，《壹苹新闻网》依据实登系统统计加总，当中安平区预售屋从去年30.15万元提升到今年39.96万元，涨幅32.5%，南科周边新市区房价从27.26万元飙涨到34.88万元，涨幅27.9%，主因是区段海悦建设大楼预售案「世界南科」，出现大量4字头成交内容；另外过去属低基期区南区，与去年相比每坪成长27.3%，也正式跨入3字头门槛。
房价指标热区东区，今年均价虽下跌约3万元，但主因是地上权建案「艾美新时代」拉低行情，然而地上权宅却与所有权宅在目前实登功能没分类计算，仅在明细标示，恐有误导民众嫌疑！同属东区大楼预售案「国泰磐耘」每坪成交最高54.1万元，为继宝佳集团大楼案「世界巨星」后，另场5字头大楼案在东区平实营区周边诞生，而市场瞩目造镇案「浩瀚无极」，至今仍未出现实登内容，地政局以审查为由尚未揭露。
台南房价如同脱缰野马不断上涨，即便东区地上权住宅「艾美新时代」也出现每坪38.5万元实登曝光，改写南市最贵地上权宅纪录，市场出现无论所有权与地上权宅均挑战市场新高行情，且讯息均已被地政局审查认同实登！该现象也让购屋族尤其是自住型首购望屋兴叹，越晚买越买不起，房价飙涨成趋势。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，台积电效应持续发酵，另市府力推「沙仑智慧科学城」建设，加上北外环建置与捷运线积极规划开发，几个房价飙涨重划区如平实营区、星钻特区过去均有超高官方地价标售支撑，重大建设不断导致房价不断提升，加上又有高科技人才进场买房，短期房价具备高度抗跌性，而新屋房价上涨也带动中古屋成交行情，造就房价持续走扬。
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