这波高雄房价因台积电效应带动整体价格基期提升，不仅市区如此，郊区房价也不断挑战天花板！《壹苹新闻网》依实登整理，目前预售屋房价最高为美术馆特区「御皇苑」，每坪成交最高突破71.4万元，另中都重划区「森美树」每坪成交最高59.6万元，盐埕商圈华王大饭店造镇案「港湾1号院」，每坪最高56.6万元，另汉神巨蛋商圈大楼案「珈柏丽」、「浤圃巨星」，每坪实登最高分别为53.4与52.4万元，改写巨蛋成屋与预售屋新高，市区精华地段已处处出现5字头成交。
不仅蛋黄区大涨，郊区房价也不段挑战区段新高，如冈山车站旁达丽建设大楼预售案「达丽双子星」，每坪最高40.5万元，凤山车站旁大楼预售案「泰纬皇居」实登最高每坪41.9万元，纷纷改写冈山与凤山新高，另楠梓车站商圈天玉集团大楼预售案「龙腾鑫时代」，实登最高每坪36.3万元，改写楠梓房价天花板，而桥头区高雄新市镇大楼预售案「达丽未来市」及仁武澄德特区大楼预售案浤圃机构「希望之星」，成交单价均改写当区新高。
即便中央官员不断释出房价会跌讯息，然而实登揭露各区建案仍持续创价是不争事实！高雄市不动产仲介公会理事长简志坤分析，这波台积电效应拉高全市房价基期，而上半年即便房市盘整，但新屋房价仍创价，而近期传出台积电确定设置2奈米，让高雄房价抗跌性提升。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，郊区3字头，市区4-5字头房价越来越普遍，很多购屋族想买房，但上半年处观望，结果房价依实登揭露仍持续创价销售，主因在于不少建案属新购地成本，加上缺工缺料问题已开始发酵，造就成本转嫁房价，而就目前市况，不仅新屋房价上扬，中古屋房价也仍稳定上升，最明显案例就是美术馆与农16，很难买到2字头中古屋。
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