推动囤房税2.0，财政部18日预告「房屋税条例」修法草案，预告期30天，盼年底完成修法；草案明定使用情形不同的房屋，适用不同税率区间。
所谓住家用房屋，「自住」限3户、3户以上就是「非自住」，房屋税的税率区间在修法后分4大类。第一类是仅持有1户自住房屋（排除豪宅），税率由1.2%降至1%；供自住（本人、配偶及未成年子女合计有2户、3户），公益出租人，或土地设定地上权使用权房屋（供自住使用），税率为1.2%。
第二类税率1.5%至2.4%，适用范围包含出租且申报租赁所得达税法规定的当地租金标准，或继承取得的共有房屋。
第三类税率为2%至3.6%，适用范围是建商余屋（用途为住家用）持有年限2年内。
第四类是其他住家用房屋税率，未来将升为2%至4.8%；多数囤积非自住房屋、且未出租作有效利用，或建商余屋持有逾2年，会落在这一区间。
财政部官员指出，归户上，将按照不同类的税率区间，分开归户；地方政府需针对第二类「1.5%至2.4%」、第三类「2%至3.6%」、第四类「2%至4.8%」，分别设计持有户数与对应的税率级距，财政部也将订基准给地方参考，此基准的位阶与法规命令效力是一样的。
此外，这次修法明定，住家房屋现值在新台币10万元以下免征房屋税的适用对象，以自然人持有「全国3户为限」，并排除法人等非自然人适用。
财政部官员指出，基于公平合理，若免税屋在3户以内，将免计入全国归户；原因是动脑筋想增编门牌号码，把房屋分割为小坪数、拉低现值避税的人，仍在少数，因此草案初步有这样的设计。
至于未来囤房税如何课征，假设张小姐名下有8户非自住房屋，除了在A市拥有1户为免税屋、不用算入全国归户；同时在A市还拥2户继承取得共有房屋，在B市则有1户出租且申报租金所得达标的房子。
课征方式为张小姐在第二类「1.5%至2.4%」这一税率区间有3屋，分别适用A市、B市订定「1.5%至2.4%」区间中，持有3户的税率。
同时，张小姐还囤有其他非自住房屋，2户在A市、2户在B市，4户都归在第四类「2%至4.8%」这一税率区间，分别适用A市、B市所订的「2%至4.8%」区间中，持有4户的税率。
此外，财政部将另提出子法，以厘清多人共有房屋之下，户数如何计算，比如是否为凡有持分就算一户；财政部官员指出，这部分尚在研议。
土地设定地上权的使用权房屋方面，财政部官员表示，使用权合约大多约定，房屋税由使用权人负担，因此这次草案将使用权房屋入法、且房屋税向使用权人征收，以符合实际情况；法令文字明确订定后，修法更完备，让持有使用权房屋的囤房族，难有规避空间。（中央社）
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