高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，过去高雄推案主力多属2-3房，如今坪数缩减多属2与2+1房，也就是坪数落在22-35坪之间为大宗，然而郊区全面3字头，市区则为4-5字头房价，即便是22坪极端小宅，若含一个车位在市区一定突破千万元，该现象也让购屋中位数不断增加，然而随著单价不断提升，首购置产压力倍增，已出现越晚买越买不起的趋势！
永庆房产集团针对高雄预售屋中位数统计，排行第一高达1655万元落在区段有著农16与美术馆的鼓山区，丰汇地产总经理施栋沥表示，两大指标聚落均价都已挑战5字头，即便是22坪极端小宅在包含1个车位总价要1300万元以上，已非传统首购客能负担的起，然而该现象让著重在市区推案的建商，开始思索要将品牌进化，从原先首购导向开始经营换屋客层，而换屋客层无论在选材用料或建案施工品质更为要求，台积电效应房价拉高也造就建商积极转型。
除鼓山区外，三民区均价1540万元，苓雅区1218万元，左营与前镇区均超过1100万元，黄诗萱分析，蛋黄趋势必突破千万元，而部分郊区也已出现大量千万元以上成交纪录，然而当坪数已无法再缩减下，小资族或首购客只能选中古屋或是到更偏远地区置产，等同被迫驱赶离开市心生活圈。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
