高市地政局今年第2季土地标售，当时虽推出10标10笔土地，有8笔土地标脱，标脱率达8成，但2笔总金额较高分别为高雄车站与楠梓高雄大学特区土地均流标，市场观望氛围浓厚，导致当时标售溢价率仅3.93%，然而第3季土地标售将在9月20日举办，备受市场瞩目仍是高雄车站与高雄大学土地，但与今年第2季土地并非相同物件。
高雄车站近年来因改建工程即将进入尾声，因此区段房市颇受市场看好，当中包括日胜生、三地集团均有指标都更案将推动，而2022年昆庭建设曾以单坪184万元，总价11.6亿元购入71期重划区土地，然而若与此次释出土地单坪底价158.4万元相比，第3季所释出土地价格不高，属市场合理行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，无论71期或高大特区土地，地政局此次底价不高属合理行情，然而问题在于两块土地底价总价至少8.2亿，购入门槛高，单价不贵但总价高情况下，仅有中大型建商才负担的起，然而目前房市氛围不佳，若在2-3年前同样价格推出会吸引建商抢标，如今因土建容贷款成数限缩，加上建商购地后必须在18个月内动工，建商购地会相对保守，能否标脱目前较难分析。
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