台湾房屋集团趋势中心根据实价资料，统计今年台北市五大百货商圈，20坪内的小宅房价与租金行情，喜迎新百货的东区商圈，小宅买卖均价109.2万元、单坪月租金1940.7元，勇夺五大商圈的买租单价双冠王！不过租金毛投报率略逊于全市平均，与信义商圈同样仅约1.8%；倒是西区的站前、南西商圈，投报表现出色，均有2.6%的高水准，置产收租的效益颇佳。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，大型百货的品牌多元、集客力强，若有多家百货串联人潮，商圈发展也更加乐观；且台北市五大百货商圈，大多享有便捷交通，包括东区的忠孝复兴站、信义的市政府站、南西的中山站，以及站前的台北车站，均为旅运量前十的捷运大站，受惠人潮带动钱潮，周边不仅商业繁荣，还凭借完善的生活机能，吸引小资通勤租屋族，进而推升附近的小宅租金，因此除了自成一格的天母外，北市指标百货商圈的租金行情都高于全市平均。
张旭岚并指出，勇夺房价与租金双冠王的东区商圈，不但有新光三越及大巨蛋SOGO的话题拉抬，近年还有一些低总价的危老新案释出，使当地的小宅均价及租金双双走扬，但由于房价水位突破百万元，因此稀释租金投报表现。
西区的站前、南西两大商圈，房价虽只有东区的6~7折，但租金投报率却比东区耀眼！台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，站前商圈与南西商圈，长期以来著重商业发展，房市以商办、店面为主，因此住宅供给不多，且周边小宅的屋龄又大多逾30年，所以成交均价相对平实，租金行情也因租赁选择少而走高，使西区两大商圈租金毛投报率达到2.6%，称霸北市五大百货商圈，对以收租为目标的置产族而言，算是颇理想的购屋选择。
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