台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，文山区因地理位置算是台北市蛋白区，离市区较远，部分区域为山坡地，均价在台北市来说较亲民，而万华区则因发展较早，腹地有限，区域规划较为陈旧，因此房价较难有明显涨幅，不过这些蛋白区公寓的投资价值仍高，未来还有都更、危老改建机会，再加上低总价就能入住台北市门牌，因此吸引预算有限的自用族群，或是想当包租公的客层买进。
进一步统计各行政区公寓和住宅大楼价差最大的区域，以士林区价差最悬殊，住宅大楼均价79.6万元，比起公寓的53.9万元高出25.7万元，价差达47.7%，显示要在士林买房的民众，选择公寓型产品，CP值较高。
台湾房屋士林捷运加盟店店长陈宏辉表示，因北投士林科技园区的开发，让士林和北投地区有不少新建案释出，园区内的住宅预售案都开价百万元以上，因此拉抬附近的成屋大楼行情，且这里又以3房、屋龄10年上下的住宅大楼，较受买方青睐，不乏医师、企业主以及欧洲、日侨、美国学校的就学需求家庭购置，因此也进一步拉大和公寓的价差，此外，往后环状线北环段将串联社子、士林、故宫、内湖等地区，未来捷运站点周边的房子，将成为具有潜力的标的。
而中山区公寓均价67.9万元，大楼均价为77.2万元，两者价差仅9.3万，差幅13.7%。张旭岚指出，中山区的区域特性，较多单身上班族的租赁需求，因此区内不乏大楼型中古小宅或套房的选择，虽然屋龄高，但总价低，又有电梯管理，因此市场性颇高。
第一建经研究中心副理张菱育分析，双北市的公寓屋龄大多在30年以上，但具低公设比优势，实际使用坪数较大，土地持分也相对高，因此精华地段的公寓，在房价行情上仍保有相当竞争力，而银行在评估台北市公寓时，因标的有土地价值、产品流通性高等优势，因此仍能给予不错的贷款条件，成数有机会达8成，不过因为屋龄高，贷款年期恐怕多介于20~30年之内。
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