该笔土地为锐扬建筑团队于今年国产署南区分署举办地上权标租时取得，基地位于左营左东段左营下路与左营大路672巷口，面积1298.63坪属住3土地，底价2亿3064万元，当时锐扬以总价2亿5111万元标得，换算每坪地价取得19.34万元，溢价8.87%！该笔土地未来兴建透天造镇，当中电梯店面建坪落在80-100坪，别墅建坪落在60坪起，总价目前尚定。
锐扬建筑团队董事长林聪麟表示，该笔土地能规划大楼或透天造镇，然而考量台积电设厂效应，未来基地到台积电厂区不到10分钟，加上土地紧邻左营大路商圈，因此规划地上权透天造镇，而透过市场差异化不盖大楼，除可缩短工程期，也看好未来整个台积电设厂后周边商业机能将大幅提升。
今日动土建案，周边没任何比较标的物，然而就目前市区精华地段电梯型透天新屋，主力总价落在4000万元起，而地上权房价为所有权6-7折，推估电梯店面总价带可能落在2500万元，而社区型住家则低于2000万元！
近年来高雄因地房价不断上扬，导致所有权宅房价水涨船高，该现象也动带地上权宅买气，如城扬建设集团两场地上权案「城扬KS1」与「城扬大家」，实登揭露分别成交至少121与87户，每坪房价成交主力分别落在24-26与22-24万元，另永信集团也继地上权大楼「R5新世界」、「R5新世纪」后，在推出「R5新世代」地上权大楼，每坪房价将锁定挑战单坪25万元行情。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，无论大楼或透天，地上权宅房价相对所有权宅约打6-7折，购屋者不用缴纳地价税但每年要支付地租，而地上权宅银行贷款成数会相对所有权宅低，未来转手时要找到承接者难度较高，然而若精算租金投报率会发现，地上权宅因取得房价相对便宜，但出租时租金与所有权宅没任何差异，因此投报率相对较高。
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