「国泰磐耘」位于中华东路、近东门路，为东区精华地段，路段沿线店家林立，距离南纺购物中心只要约5分钟车程，且邻近仁德交流道，整体生活机能方便，而区段虽位属平实营区内，但距离全市目前房价单价次高「浩瀚无极」不远，因此出现5字头成交行情。
台湾房屋台南东门加盟店店东张文龙表示，「国泰磐耘」创价建案属顶楼户19楼，周围多透天住宅，因此中高楼层可保有良好栋距及景观视野，加上为知名建商国泰建设打造，具备品牌口碑及地段机能优势加持，整体预售成交单价多落在4、5字头，而此笔交易又属顶楼户，吸引高端客重金入主。
除「国泰磐耘」刷新豪宅单价天花板，台湾房屋统计，台南历年五大豪宅新排名，第2-3名同样位于东区的指标豪宅「富立耘非凡」及预售案「府都KT」，分别以每坪50万元及48万元。4-5名则由107年底交易的安平区成屋「水云间」及去年11月交易的仁德区「森景泽」，分别以每坪46及43.8万元。
张文龙说，对台南人来说，大楼总价超过3千万元就算豪宅等级，能达到豪宅课税门槛4000万元交易并不多，不过新案单价表现却屡创新高，短短几年间，已从3、4字头拉升到5字头，若仅看单价，则是位于中西区的预售小宅「琉星」，今年6月顶楼户的57.1万元，成为台南最高单价交易！不过因仅25坪，成交总价1426万元，尚不符合豪宅标准，堪称台南「小豪宅王」。
龙悦广告协理吴季浓分析，南市过去豪宅主力多为大地坪豪墅，但近年来因居住型态改变，加上市区几个新兴重划区带动，因此出现4-5字头豪宅价，但目前有能力站稳全栋4字头成交大楼豪宅有限，5字头甚至属极端少数，而未来包括平实营区、星钻地区或市区具备景观机能如安平港景等，为知名建商兴建大坪数住宅，较容易出现5字头成交价。
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