房仲林品扬在「Lin's竹北房产笔记_品扬的竹北房产交流网」发文分析，若仔细了解会发现，原来是建商在预售屋的付款上祭出优惠方案，这项诱因使消费者的自备款压力降低、资金运用较为灵活，就能提高消费者的购入意愿。
建商是如何办到的？
林品扬举例，有时建商会祭出「工程零付款」，也就是「订签开」先付10%，等到三年后及至交屋时，再付10%即可。或在房市景气很差的时候，也曾看过建商主打5%低自备，其余不足的部份，除了银行贷款外，建商也会借钱给你，让你分期付款。
建商为何会愿意这么做？
林品扬直言，当然是为了拚销售，把案子完销，就能赶紧再去卖下一个案子。并且，优付对建商来说没什么差，虽然资金回收得较慢，但重点是价格及利润有挺住就好，尤其是越大型的建商，现金流更不成问题，越有能力可端出优付方案。
林品扬补充说道，当然，若建商对自己的案子有信心，不怕销售卡关，倒也不见得要祭出优付方案。林品扬透露，甚至有些建商还刻意提高自备款，用以筛选客层能力属性，特别是「品牌价值度高的建商」，自备门槛往往也设得比平均高。
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