台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，双北房价高，购屋年龄晚，且普遍对于换屋、置产和投资观念也较盛，对于年纪较大仍背负贷款的接受度也相对较高，所以中高龄购屋族的占比高。而南部房价相对亲民，长辈不爱跟银行借钱，因此亦有许多有财力的长辈采不贷款购屋，因此贷款占比较小。
进一步观察，全台年龄过百的申贷者中，女性占比55.4%，有4834笔、男性3897笔，整体明显「女多于男」，不过在购屋平均鉴估值和建物面积方面，男性的负担能力仍较女性为强，男性购买的平均坪数50.2坪，女性46坪，相差近4坪，大约是一个房间的大小。而新北市过半百女性最爱买，占57%，而平均鉴估值1622万元，也与男性的1698万元相差不远。
第一建经研究中心副理张菱育表示，过去多数家庭购置的第一屋是登记在先生名下，并负责缴贷款，而到了中壮年后换屋或购置第二屋则会考虑由太太来申贷，因此才会出现50岁以上申贷者「女多于男」。由于女性财力普遍略低于男性，且第二屋贷款利率通常较高，因此年过半百的购屋贷款，平均利率较高，但是这些中壮年已累积一定经济水准，有充裕自备款，因此仍会有置产规划。
张旭岚提醒，银行审核贷款年期通常会考虑申贷者年龄和年期加起来不超过70或75，也就说50岁申贷者最多只能申请25年期，越老购屋，可分的期数少，每月还款的房贷金额高，因此越早规划购屋，弹性越大，压力较小。
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