住展杂志企研室经理成采锜表示，尽管从平均开价来看，内湖、文山、万华及北投的建案价位相对低，不过包括内湖四期及五期、万华捷运西门站周边、北投北士科园区等，进场建案的开价都早已超过单坪100万元。
统计历年10月底台北市销售中新建案开价分布，2020年北市每坪开价破百万建案占比为41.8%，2021年占比来到45.2%，2022年占比大幅成长15.4个百分点，来到60.6%，今年占比再上升8.8个百分点，为69.4%，显示目前北市每10个建案中，就有6个建案的平均开价单坪超过100万元。
近四年间，每坪平均开价200万元以上的建案，约占北市整体市场2.3至3.9%；开价介于150-199万元的建案占比，2020年为11.3%，今年攀升至21.3%；开价介于100-149万元的建案占比，2021年曾下滑至27.7%，不过2022年便上升至39.4%，并在今年10月来到45%，显示100-149万元是当前北市建案开价主流范围。
至于每坪平均开价99万元以下的建案占比，2020年达58.2%，2021年下滑至54.8%，2022年占比仅39.4%，今年10月更只剩下30.6%，四年间大减27.6个百分点。
成采锜表示，北市开价99万元以下的建案占比迅速下滑，原因除新建案基于成本、行情考量，调升开价外，还包括每坪开价低于百万元的建案，多数拥有相对低单价优势，因此就算目前北市整体市况不佳，这类亲民价新建案只要产品规划、环境条件没有太大问题，销售表现往往优于区域平均，销售期也较短。
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