国际社会将65岁以上人口占总人口比率若达到7、14及20%，分别称为高龄化社会、高龄社会及超高龄社会。台湾在1993年迈入高龄化社会，2018年65岁人口占比已达14.6%迈入高龄社会，而预估最快2025年将迈入超高龄社会，然而嘉义县老年人口比例高达22%；18个乡镇市已有15个进入超高龄社会，若以全县10月统计约48.5万人计算，22%老年人口已达逾10万人，人口老化已成不可逆趋势，如何提供良好居住环境，成为子女须面对课题。
嘉义县有著全台人口老化比例最高问题，而行政区面积1903平方公里在台湾行政区中排行第10名，区域广阔加上人口老化，造成乡镇间医疗资源落差大，然而位于嘉义高铁特区旁「嘉义长庚纪念医院」，总病床数达1384床，医生人数达395人，医事护理人员亦有1822位，为云嘉南规模最大医院，除设置医院外，另已完成设立一般护理之家及产后护理之家，先进医疗设备加上完善护理资源，成为守护云嘉南地区民众医疗轴心。
住家旁若紧邻大型医院，因救护车进出时容易产生噪音，因此影响生活品质，然而若能在居家车程10分钟内到达大型医院，不仅可享有宁静居住环境，又能兼具医疗资源，因此近期清景麟建筑团队携手泰嘉开发，在距离嘉义长庚医院仅3.7公里，约7分钟车程规划大楼预售案「高铁科技城」，建案休闲设施规划比照星级酒店有宴会厅、厨艺教室、阅览室、家教室、健身房、瑜珈室、泳池、影剧院、儿童游戏室、KTV视听室、运动休闲室、户外游戏区等，成为卡位云嘉南地区最具医疗量能全龄宅首选。
近年来南台吹起一股跟著产业建设走，选购科技或科学园区旁住宅，房价保值抗跌性佳趋势，从南科效应让邻近善化、新市等新屋成交4字头，市区更挑战5字头行情，而台积电2奈米厂确定坐落在高市楠梓，也让全市房价出现暴涨，郊区更全面挑战3字头房价。而嘉义县有著多个产业与科学园区建置，房市发展备受期待。
清景麟建筑副总经理谢宗澂分析，依嘉义县府网页显示，嘉义县在这波转型成农工大县之际，包括大埔美、中埔公园、水上南靖、民雄无人机、马稠后、嘉义科学园区及亚洲无人机AI创新应用研发中心，7大园区或中心建设，预估可创造2800亿元总产值及6.8万职缺，而随著南部半导体产业链快速发展，嘉义科学园区建构包含积体电路、光电、电脑及周边、通讯、精密机械及生物技术等六大产业，并结合在地特色如同引进精准健康、智慧载具、智慧农业和其他新兴科技等高附加价值产业聚落，成为全台少见科技及医疗研发核心。
谢宗澂表示，「高铁科技城」位于高铁西路与保铁一路，属3面临路4731坪，社区645户造镇开发，坪数规划23-35坪，每坪开价30-36万元，为打造安心全龄宅，建材配置德国SYR全栋净软水、TOTO全自动马桶等高档配备，以提倡环保与打造科技人才停车需求，全社区652个车位都属电动车位，未来完工后势必成为区段地标建筑。
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