台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，2013年新北市大宅交易主要集中在新店、淡水和板桥区，不乏度假别墅或豪宅型物件，不过度假型不动产本身交易频率就不高，而大坪数豪宅的指标区段新板特区，也受限开发饱和，近十年仅有谦岳、胜辉一邸两豪宅新案释出，且随著房价高涨，大坪数总价容易触及豪宅门槛，诸多因素导致交易量明显放缓。
张旭岚表示，全台55坪以上大宅交易退烧，主因包括「家庭结构改变」，现代社会小家庭的比例远大于三代同堂，加上少子化的影响，家户人口愈来愈精简，所需空间也缩小，降低大宅的市场需求；其次「低总小宅热销」，房价持续走高，民众购屋受限于预算，追求总价小坪数物件，业者则因应市场变化，调整产品规格，主推30坪以内的低总价小宅，以符合首购市场，市场大宅供给也明显减少。
另外「豪宅门槛下修」，2014~2015年间，央行与财政部下修豪宅的总价认定，各地门槛都往下调整1000万元，基于贷款及税务考量，不少高端买家购屋时，也会偏向以豪宅门槛为界，下调购屋坪数，影响整体市场的大宅交易和意愿。
新竹县市的大宅交易量，十年来减幅也将近九成， 台湾房屋新竹高铁站前直营店店长杨树宝表示，新竹地区55坪以上的大宅交易，多为豪宅规划，主要集中在竹北高铁特区河景第一排的兴隆路，以金字塔顶端的换屋置产客为主，因河岸景观有限，供给稀缺，因此即便量缩，价格仍持续走高，现今每户总价从5千万元起跳。
杨树宝指出，大宅的置产客，购屋著重产品的稀有性与保值性，买进后不会随便释出，加上近年建商也少推大坪数物件，因此竹北的大宅释出量稀少，有一栋300户大坪数社区，近一年都没有人卖，买方想买特定豪宅社区，还要请人介绍才有机会，有钱也买不到。
