2021年12月第4波打房，规定自然人购买住宅，北市总价7000万元以上、新北6000万元以上，其他地区4000万元以上只能贷款4成，且须本息摊还且无宽限期，该现象导致要购置豪宅的客层须多准备现金，也让买气长期低迷的市场更雪上加霜。然而今年高雄豪宅买气却出现部分建案创价销售，如美术馆特区「御皇苑」，出现连续3户改写过去「国砚」所创高雄房价天花板，也就是高过每坪68.7万元纪录，「御皇苑」单坪成交71.4万元成交，为高雄首户站7字头个案。
除皇苑建设，过去长期经营豪墅市场的明基建设，于鸟松区澄清湖旁推出，社区拥滨湖路门牌，住家6.2-10米大面宽，43-52大地坪，地上4.5楼且规划地下室电梯豪墅「英伦湖畔」，该案为澄清湖畔唯一具可远眺375公顷湖景首排透天，步行5-8分钟可到捷运黄线预定车站，住宅结构采筏式基础仅规划11户，总价4980万元起，在今年3月公开销售，近日全案已完销，当中6户已实登揭露，总价落在4950-5570万元，均价达5074万元，成为高雄唯一社区均价突破5000万元豪墅社区。
皇苑创价7字头卖豪宅；明基建案社区均价逾5000万元，双双改写高市高价宅行情！皇苑建设董事长郭敏能指出，这波台积电效应让高雄豪宅市场价值被看到，过去高雄房市是小坪数精华宅与豪宅都卖3-4字头，该现象很不合理，毕竟豪宅无论在地段或施工品质都非一般首购宅可比，而「御皇苑」创价销售在于建案采SRC钢骨钢筋混凝土结构，建筑设计则是台中知名建筑师张德昌建筑师操刀，结构并礼聘过去曾兴建台北101与高雄85大楼永峻结构规划，产品具高独特性，加上皇苑建设品牌价值才能创价。
明基建设过去成立25年仅兴建46场透天案，总户数仅315户，换算每场仅6.87户，「重质不重量」推案思维，在豪墅市场独树一格！明基建设总经理谢坤霖表示，「英伦湖畔」除品牌价值被市场肯定，另个特点就是做出市场差异，如传统建筑想享有澄清湖首排湖景，必然只能买大楼，而「英伦湖畔」打造具湖景永久景观视野豪墅，当建案本质透天因持有土地多，保值抗跌性必然高于大楼，该优势让客户体认到若不进场选购，未来有钱也买不到，主因是澄清湖首排土地开发已趋近饱和！
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
