据界面新闻，北京清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心与不动产分析机构中指研究院近日共同发布「2024中国不动产市场趋势预判」，显示比起国有房企，民营房企对于今年的房市较为悲观。
这份调查显示，超过8成的国有房企认为今年销售额将上升或保持稳定，与此相对，超过6成的民营房企认为今年销售额将继续面对下降的压力。
从土地市场来看，调查显示有5成的受访者评估今年拿地的意愿会降低，3成认为不变，2成认为会有所增加。预期将会增加拿地金额的企业，以年销售额在人民币100亿到500亿元间的区域深耕型房企为主。
整体来看，今年房企拿地的意愿仍然较弱，其中民企的意愿又低于国企，房地产开发投资额的整体调整态势可能会延续。
至于融资环境，半数的受访者认为今年融资环境将得到有效改善，37%的受访者认为无明显变化，另有14%的受访者认为环境一定程度的恶化。其中，国企对今年融资环境的预期相对乐观，认为融资环境恶化的受访者主要为规模较小的民营企业。
针对这样的结果，调查报告也指出，「中小民营房企融资支援的落实仍需要得到政府及金融机构的更多关注」。拿地意愿较弱则需警惕供给端过度收缩，出现另一个方向的供需失衡，「建议降低拿地门槛，提高房企盈利空间，提升企业拿地意愿，促进市场平稳过渡到新均衡状态」。
报告并建议，优化土拍规则，稳定行业预期；落实民企融资政策措施，一视同仁支持房企融资；加强支持行业并购、重组，加快化解房地产企业风险。（中央社）
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