住展杂志发言人陈炳辰表示，住宅推案量下滑，主因是2023年大选因素、利率走高、打炒房条例，以及政经不稳，建商眼见交易清淡，皆有延后推案考量。分析历年，2018与2019年市场在稳定低利，和逐步适应2016年的首波房地合一税情况下，推案量加温破兆元大关，到了2020年开始因疫情而调整出史上最低利率，全球包括台湾在内都见房市热况，推升量能，直到2022年包括连续升息、打炒房政策持续推出，加上两次大选与政经动荡，利空笼罩，递延在2023年发酵，建商因成本考量无法调整价位，先讲求不伤行情，以拖代降，遂演量缩。
观察各县市表现，宜兰地区与基隆市在表现上起伏较戏剧化，陈炳辰说明，一方面有比较基期因素所致，另一方面像宜兰地区因为苏澳、五结有如「百亨优阁NO.9」、「大吉筑青」的大量推案，大幅拉抬数据；至于基隆市则受到中山区、中正区回归区域基本盘，不比2022年有「新横滨2梦悦城」与「海艳」等大案。
另外值得注意的当然是台北市与桃园市，陈炳辰分析，全台首屈一指高房价的台北市，显然强者恒强，增幅8.7%，建商对台北市房市的信赖感高，风险疑虑低而抢进，其中大安区「Diamond Towers台北之星」、松山区「勤美璞真-城仰」，以及中山区的「中山丽池」都是量能助攻大案，无疑也同步推升台北市房价。相对之下隶属大台北生活圈的桃园市，本因双北房价高而外溢房市效益，如今建商态度避险谨慎，推案回防双北市，让桃园市量缩27.2%，包括中坜与桃园两处一线地带，量缩达3、4百亿元，百亿大案仅靠「宏普序时代」撑场，二线区域平镇、龙潭与芦竹也有5到7成的弱化幅度，建商保守以待不言可喻。
展望2024年，陈炳辰认为，大选结果底定的不确定因素消散，新总统团队势必将有利多政策推出，影响房市往有利方向推展，加上市场适应调控政策与2字头利率，且还有新青安持续助攻，一扫近年阴霾，不少建商已预定明年第一季进场推案，除了看好整体环境外，亦还是在政策下有不得不推的时辰压力，目前推估像是桃园市的龟山区的捷运A7站区块、中坜区的A20站周边，以及大园区的客运园区，还有新北市的三重区二重重划区、新庄区的上新庄地带，买卖两造都将在龙年能量大爆发。
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