小港林园线全长11.59公里，将串连临港工业区、新材料循环产业园区及高值化产业园区，并串起南部半导体材料S廊带，全线预计2031年完工，而该基础建设行经临海、林园及新材料循环经济产业3个园区，年产值高达1.52兆元。而随著重大建设推动，也让林园区房价出现大幅上扬，区段不分屋龄住宅，从2022年每坪均价11.91万元，提升到去年14.97万元，涨幅25.6%。
林园区房价出现大幅上扬，主因是新屋带动拉抬房价，如三地集团大楼预售案「园藏林」，实登揭露每坪均价21.67万元，最高已达24.9万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，林园区属高雄少见还在低基期房价区，随著产业建设目前市场呈现补涨行情，该现象也让高雄新屋甜甜价全面消失，当林园区每坪成交要挑战25万元，其他较近市区行政区，房价势必更高。
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