左营高铁特区近年来房价出现大幅上扬，主因是区段有著不少新案拉抬，如天玉集团大楼预售案「鑫悦」，实登揭露每坪均价落在43.7万元，单坪最高49.2万元，而位于高铁后站，宝佳集团大楼预售案「恒鹏世纪庄园」，社区户数783户，每坪均价站上4字头，实登揭露单坪最高50万元，成为整个高铁特区最高单价个案。《壹苹新闻网》统计，左营高铁生活圈2023年预售屋每坪均价39.1万元，相对2022年34.8万元，有著每坪12.3%涨幅。
随著台积电在楠梓产业园区规划多座2奈米厂，高市府积极招商引资，并于左营高铁站西侧推出总投资额预估达175亿元「左营高铁科技之心公办都更案」，该都更案将以导入规划企业总部A办大楼、会议空间、商业设施及景观住宅等为轴心，在日前高市府举办说明会中，吸引包括三地集团、达丽建设（6177）、欣巴巴事业等逾20家投资人出席了解评估。
友众建设副总经理陈信龙表示，公司成立18年来过去推案著重布局电梯别墅市场，并于楠梓、鼓山、仁武、前镇、左营等区有推案，而近期位于美术馆别墅案「翠砥」完工即完销，因此接著推出左营高铁科技之心旁大楼案「时代寓砥」动土，该案坪数主力2-3房，每坪开价均价落在45万元，透过控制总价带，让想卡位3铁共构生活圈住宅的购屋族，有著相对较轻松置产选择，建案预计329档期进场。
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