2021年兴富发建设旗下子公司碧江企业以23.5亿元，取得国产实业所持有「悦诚广场」土地产权，并规划造镇案「孟学苑」，该案地上24楼，社区2026.95坪总户数达933户，坪数21-40坪主力2-3房，从去年12月底开始接洽客户，并于1周审阅期后开始陆续签约，然而该案因紧邻800亿元大顺百货商圈开发计划，又有新上国小与龙华国中具9年明星学区，加上兴富发采优付方案行销，因此短期创出大量交易，而此次实登揭露96户。
在目前已揭露96户中仅14户属3字头末段房价，其余户户成交4字头，当中B栋顶楼24楼，23.78坪成交1167万元，若拆算车位，住宅每坪成交48.6万元，改写整个河堤社区房价新高。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该案大卖主要是紧邻富邦等多场百货商场开发案，加上优惠付款一开始仅需拿6%，让不少资产客进场卡位，加上河堤社区有著超过3.5万人，区段换屋需求高，造就建案出现大卖现象。
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